Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Boekbinderslaan 7

3454GG De Meern • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Meern

Galería de fotos

Boekbinderslaan 7 De Meern
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze keurig afgewerkte eindwoning, een ideale plek om te wonen, met een gezellige ligging in Nijevelt. Op slechts 5 minuten fietsen van de karakteristieke dorpskern van De Meern! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een moderne keuken (vernieuwd in 2021), én een achtertuin van bijna 11 meter diep met een gunstige zonligging op het westen. Ook de voortuin is royaal, met een diepte van 6 meter en een oriëntatie op het oosten – perfect om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Uitstekende locatie De woning ligt werkelijk ideaal. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderdagverblijven, het geliefde Maximapark en de bruisende wijk Leidsche Rijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A12 en A2) goed bereikbaar en is openbaar vervoer binnen handbereik. Met de bus, waarvan de halte slechts 300 meter lopen is, sta je in ca. 20 minuten in het historische centrum van Utrecht en is er ook een directe verbinding naar Utrecht Science Park. Hier woon je rustig met alle stedelijke gemakken op steenworp afstand. Begane grond: licht, ruim en modern. Bij binnenkomst wordt je welkom geheten in de hal, met de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de living. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een verzorgde uitstraling met een verzorgde wandafwerking, plafonds en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2021 volledig vernieuwd is en voorzien is van hoogwaardig inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en een plintboiler. Vanuit de woonkamer loop je direct de zonnige achtertuin in. Deze is fraai aangelegd met grote terrastegels en sfeervolle beplanting. Dankzij de ideale ligging op het westen kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen. De riante stenen schuur biedt voldoende opbergruimte en via een handige achterom is de tuin goed bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarbij elke slaapkamer goed lichtinval biedt. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Mocht je behoefte hebben aan meer comfort, dan is er voldoende ruimte om een tweede toilet te realiseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch. Op de voorzolder staan de Nefit CV-combiketel (2020) en vind je de witgoedaansluitingen. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een ruime vierde slaapkamer met twee grote Velux-dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Ideaal voor een slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken zijn handige knieschotten geplaatst, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Kenmerken - Bouwjaar: 1975; - Woonoppervlakte: circa 102 m²; - Energielabel A; - Goed geïsoleerd: gevels, dak en vloer na-geïsoleerd + kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve op zolder); - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur; - Heerlijke achtertuin van ca. 11 meter diep op het zonnige westen; - Ruime voortuin van ca. 6 meter diep (ochtendzon); - Nefit Proline CV-ketel (2020); - Vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Fijne schuur met achterom aanwezig. Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 november. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op en kom samen met je NVM aankoopmakelaar kijken!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.