Ir directamente al contenido
Logotipo de VeldhuizenKoot makelaars

Laan 1954 13

3454CN De Meern • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Laan 1954 13 De Meern
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht, zonnige tuin én perfecte ligging! Welkom aan de Laan 1954 – een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Deze goed onderhouden tussenwoning met 124 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden om er jouw fijne thuis van te maken. Ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Ligging en bereikbaarheid Deze woning is bijzonder gunstig gelegen: - Slechts 270 meter van de bushalte met een directe verbinding naar Utrecht CS - Op loopafstand van winkelcentrum Mereveldplein, meerdere basisscholen, kinderopvang en gezellige horeca - Diverse parken zoals het Mauritspark en het Meentpark liggen om de hoek - Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A12 en Utrecht centrum is met de fiets in ca. 25 minuten bereikbaar - Ook het centrum van De Meern en Leidsche Rijn zijn snel te bereiken Indeling woning Begane grond: Een fijne doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een grote koelkast. 1e verdieping: Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De voor- en grootste achterkamer zijn uitgerust met vaste kasten. De badkamer heeft lichte wandtegels, een douchecabine, wastafelmeubel en er is een separaat toilet. 2e verdieping: Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer die perfect dienstdoet als werk-, studeer- of wasruimte. Buitenruimte De achtertuin van ca. 7,38 x 6,15 meter ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groenstrook én een nette voortuin van ca. 6,15 x 5,1 meter. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 122 m² - Perceel: 128 m² - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 slaapkamers met dakkapel op de 2e verdieping - Tuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom - Gelegen aan een groen plantsoen, in een rustige en groene omgeving - Centraal gelegen, nabij uitvalswegen A2 en A12, en op fietsafstand van Utrecht - Deze woning biedt een uitstekende basis en met mogelijkheden om het verder naar eigen wens te moderniseren. - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een Nefit cv-installatie (2021) - Voorzien van ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule Perfect voor wie op zoek is naar een ruim huis op een fantastische locatie!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.