Jump to content
Logo of VeldhuizenKoot makelaars

Laan 1954 13

3454CN De Meern • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Laan 1954 13 De Meern
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht, zonnige tuin én perfecte ligging! Welkom aan de Laan 1954 – een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Deze goed onderhouden tussenwoning met 124 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden om er jouw fijne thuis van te maken. Ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Ligging en bereikbaarheid Deze woning is bijzonder gunstig gelegen: - Slechts 270 meter van de bushalte met een directe verbinding naar Utrecht CS - Op loopafstand van winkelcentrum Mereveldplein, meerdere basisscholen, kinderopvang en gezellige horeca - Diverse parken zoals het Mauritspark en het Meentpark liggen om de hoek - Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A12 en Utrecht centrum is met de fiets in ca. 25 minuten bereikbaar - Ook het centrum van De Meern en Leidsche Rijn zijn snel te bereiken Indeling woning Begane grond: Een fijne doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een grote koelkast. 1e verdieping: Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De voor- en grootste achterkamer zijn uitgerust met vaste kasten. De badkamer heeft lichte wandtegels, een douchecabine, wastafelmeubel en er is een separaat toilet. 2e verdieping: Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer die perfect dienstdoet als werk-, studeer- of wasruimte. Buitenruimte De achtertuin van ca. 7,38 x 6,15 meter ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groenstrook én een nette voortuin van ca. 6,15 x 5,1 meter. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 122 m² - Perceel: 128 m² - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 slaapkamers met dakkapel op de 2e verdieping - Tuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom - Gelegen aan een groen plantsoen, in een rustige en groene omgeving - Centraal gelegen, nabij uitvalswegen A2 en A12, en op fietsafstand van Utrecht - Deze woning biedt een uitstekende basis en met mogelijkheden om het verder naar eigen wens te moderniseren. - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een Nefit cv-installatie (2021) - Voorzien van ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule Perfect voor wie op zoek is naar een ruim huis op een fantastische locatie!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
126 m²
Content
441 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.