Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Lanuariusweg 24

3453JB De Meern • Utrecht

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.945

Galería de fotos

Lanuariusweg 24 De Meern
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Alles klopt: de ruimte, de lichtinval, de luxe afwerking én de fantastische ligging direct aan het Kloosterpark. Elke dag genieten van een schitterend uitzicht over het park. Het park is rijk aan bloemen, planten, volwassen bomen en diverse dieren, waardoor je vanuit je eigen woonkeuken de seizoenen voorbij ziet komen. In de lente het frisse groen, in de zomer het kleurrijke bladerdek, in de herfst de warme tinten en in de winter de serene rust, met geregeld een ijsbaan voor deur. Hier woon je letterlijk midden in de natuur, mét alle comfort van deze tijd. Hier woon je rustig en groen, maar toch vlak bij alle voorzieningen, winkels, en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie comfort en stijl wil combineren met een praktische indeling en volop leefruimte. Een huis dat je elke dag verrast. Via de brede oprit en de verzorgde voortuin stap je binnen in een royale hal met direct dat fijne gevoel van thuis. De begane grond is stijlvol afgewerkt, geniet van veel natuurlijk licht en is voorzien van een tijdloze PVC-vloer met vloerverwarming. De dubbele deuren naar de woonkamer geven een prachtige doorkijk naar de zonnige tuin. De woonkamer zelf is ruim met zijn 39 m2 vloeroppervlak, heeft grote ramen rondom én een schuifpui naar buiten, Een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkeuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze is in 2024 compleet vernieuwd en straalt luxe uit met wengé accenten, composiet werkbladen en high-end apparatuur van o.a. Siemens en Bora. Het royale kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig borrelen. Thuiswerken? Geen probleem. Er is beneden volop ruimte voor een fijne werkplek in een hoek van de woonkamer. Deze kan eenvoudig met mooie dubbele deuren afgesloten worden van de woonkamer. De inpandige garage biedt extra gemak en ruimte, ideaal voor hobby’s, opslag of een auto. De achtertuin is groen, verzorgd en biedt meerdere terrassen om te genieten van rust en privacy. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw. Aan beide zijden van de woning ligt bovendien een flinke zijtuin, wat de woning een heerlijk vrij gevoel geeft. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. De eerste verdieping is royaal en licht opgezet. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 25 m²) heeft zelfs een eigen walk in closet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens comfortabel qua afmeting en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en veel bergruimte, en voelt dankzij de ramen fris en ruim. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte aanwezig, met aansluitingen voor zowel wassen als drogen, wat het extra praktisch maakt. Via een vaste trap bereik je de verrassen ruime, tweede verdieping. Hier vind je een grote overloop met bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Perfect als tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Maar ook behoefte aan extra kamers, eenvoudig te splitsten in twee slaapkamers. Pluspunten op een rij: - Met 12 zonnepanelen (2022), volledige isolatie, een Vaillant Cv-installatie (2020), woon je energiezuinig en comfortabel - Automatische luchtbehandeling (2023), airco (2023) en een waterontharder aanwezig - Eigen laadpaal aanwezig op de oprit - Prachtige woonkeuken (2024) met hoogwaardig apparatuur - Mooi aangelegde tuin rondom (2022) - Heerlijke, ruime inpandige garage - Woonoppervlak ca. 185 m² | Perceel 430 m² | Inhoud ca. 805 m³ - Bouwjaar 2006 Op zoek naar een vrijstaand, luxe en instap klaar familiehuis op een schitterende plek? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.