Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Lanuariusweg 24

3453JB De Meern • Utrecht

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.945

Galerie de photos

Lanuariusweg 24 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alles klopt: de ruimte, de lichtinval, de luxe afwerking én de fantastische ligging direct aan het Kloosterpark. Elke dag genieten van een schitterend uitzicht over het park. Het park is rijk aan bloemen, planten, volwassen bomen en diverse dieren, waardoor je vanuit je eigen woonkeuken de seizoenen voorbij ziet komen. In de lente het frisse groen, in de zomer het kleurrijke bladerdek, in de herfst de warme tinten en in de winter de serene rust, met geregeld een ijsbaan voor deur. Hier woon je letterlijk midden in de natuur, mét alle comfort van deze tijd. Hier woon je rustig en groen, maar toch vlak bij alle voorzieningen, winkels, en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie comfort en stijl wil combineren met een praktische indeling en volop leefruimte. Een huis dat je elke dag verrast. Via de brede oprit en de verzorgde voortuin stap je binnen in een royale hal met direct dat fijne gevoel van thuis. De begane grond is stijlvol afgewerkt, geniet van veel natuurlijk licht en is voorzien van een tijdloze PVC-vloer met vloerverwarming. De dubbele deuren naar de woonkamer geven een prachtige doorkijk naar de zonnige tuin. De woonkamer zelf is ruim met zijn 39 m2 vloeroppervlak, heeft grote ramen rondom én een schuifpui naar buiten, Een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkeuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze is in 2024 compleet vernieuwd en straalt luxe uit met wengé accenten, composiet werkbladen en high-end apparatuur van o.a. Siemens en Bora. Het royale kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig borrelen. Thuiswerken? Geen probleem. Er is beneden volop ruimte voor een fijne werkplek in een hoek van de woonkamer. Deze kan eenvoudig met mooie dubbele deuren afgesloten worden van de woonkamer. De inpandige garage biedt extra gemak en ruimte, ideaal voor hobby’s, opslag of een auto. De achtertuin is groen, verzorgd en biedt meerdere terrassen om te genieten van rust en privacy. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw. Aan beide zijden van de woning ligt bovendien een flinke zijtuin, wat de woning een heerlijk vrij gevoel geeft. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. De eerste verdieping is royaal en licht opgezet. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 25 m²) heeft zelfs een eigen walk in closet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens comfortabel qua afmeting en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en veel bergruimte, en voelt dankzij de ramen fris en ruim. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte aanwezig, met aansluitingen voor zowel wassen als drogen, wat het extra praktisch maakt. Via een vaste trap bereik je de verrassen ruime, tweede verdieping. Hier vind je een grote overloop met bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Perfect als tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Maar ook behoefte aan extra kamers, eenvoudig te splitsten in twee slaapkamers. Pluspunten op een rij: - Met 12 zonnepanelen (2022), volledige isolatie, een Vaillant Cv-installatie (2020), woon je energiezuinig en comfortabel - Automatische luchtbehandeling (2023), airco (2023) en een waterontharder aanwezig - Eigen laadpaal aanwezig op de oprit - Prachtige woonkeuken (2024) met hoogwaardig apparatuur - Mooi aangelegde tuin rondom (2022) - Heerlijke, ruime inpandige garage - Woonoppervlak ca. 185 m² | Perceel 430 m² | Inhoud ca. 805 m³ - Bouwjaar 2006 Op zoek naar een vrijstaand, luxe en instap klaar familiehuis op een schitterende plek? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.