Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Nirrewortel 16

3453VP De Meern • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.333

Galería de fotos

Nirrewortel 16 De Meern
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een licht appartement met drie slaapkamers? Wil je gelijkvloers wonen met een fijne buitenruimte op de zon? En wil je wonen in een rustige, groene wijk met Utrecht binnen handbereik? Dan is Nirrewortel 16 absoluut een plek om te ontdekken. Dit lichte vierkamer-hoekappartement op de begane grond combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking op een fijne locatie in de deelwijk Veldhuizen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 75 m² woonoppervlakte met 3 volwaardige slaapkamers - Lichte hoekligging met grote raampartijen - Inpandige loggia van ca. 4 m² op het zuidwesten - Energiezuinig en volledig geïsoleerd met energielabel B - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 99,- per maand IS DE NIRREWORTEL 16 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Je komt binnen via de eigen voordeur en merkt direct hoe verzorgd dit appartement is. De hal vormt het centrale punt van de woning. Hier vind je het separate toilet, de meterkast en een praktische bergingkast met wasmachineaansluiting. De woning is volledig afgewerkt met een pvc-houtlook vloer die doorloopt door het hele appartement en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Alle wanden zijn strak afgewerkt; hier is duidelijk met liefde en aandacht gewoond. De gehele woning is rondom voorzien van rolluiken en horren. WOONKAMER EN KEUKEN Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder prettig. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken uit 2019 is uitgevoerd in een moderne matte witte look en biedt verrassend veel bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken vormt een mooie afscheiding met de woonkamer, zonder het open karakter te verliezen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige loggia op het zuidwesten. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. SLAAPKAMERS De master bedroom is circa 12 m² groot en ook bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze kamer is voorzien van een airco-unit uit 2019 die zowel kan koelen als verwarmen. Desgewenst is deze kamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers van respectievelijk circa 6 m² en circa 7,5 m². Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd in witte tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en een spiegel met verlichting en verwarming. BERGING Op de begane grond van het complex beschik je over een ruime externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, op korte afstand van winkelcentrum Veldhuizen, het gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Veldhuizerpark, Park de Balije en andere groene en waterrijke gebieden in de omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Energielabel B - Separate berging (5 m²) - Nieuwe keuken en badkamer (2019) - Balkon op het westen (4 m²) - Begane grond appartement - Hoekligging - Airconditioning uit 2019 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 99,- - Parkeergelegenheid in de omgeving ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Compact HR22 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.