Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Nirrewortel 16

3453VP De Meern • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.333

Photo Gallery

Nirrewortel 16 De Meern
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een licht appartement met drie slaapkamers? Wil je gelijkvloers wonen met een fijne buitenruimte op de zon? En wil je wonen in een rustige, groene wijk met Utrecht binnen handbereik? Dan is Nirrewortel 16 absoluut een plek om te ontdekken. Dit lichte vierkamer-hoekappartement op de begane grond combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking op een fijne locatie in de deelwijk Veldhuizen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 75 m² woonoppervlakte met 3 volwaardige slaapkamers - Lichte hoekligging met grote raampartijen - Inpandige loggia van ca. 4 m² op het zuidwesten - Energiezuinig en volledig geïsoleerd met energielabel B - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 99,- per maand IS DE NIRREWORTEL 16 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Je komt binnen via de eigen voordeur en merkt direct hoe verzorgd dit appartement is. De hal vormt het centrale punt van de woning. Hier vind je het separate toilet, de meterkast en een praktische bergingkast met wasmachineaansluiting. De woning is volledig afgewerkt met een pvc-houtlook vloer die doorloopt door het hele appartement en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Alle wanden zijn strak afgewerkt; hier is duidelijk met liefde en aandacht gewoond. De gehele woning is rondom voorzien van rolluiken en horren. WOONKAMER EN KEUKEN Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder prettig. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken uit 2019 is uitgevoerd in een moderne matte witte look en biedt verrassend veel bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken vormt een mooie afscheiding met de woonkamer, zonder het open karakter te verliezen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige loggia op het zuidwesten. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. SLAAPKAMERS De master bedroom is circa 12 m² groot en ook bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze kamer is voorzien van een airco-unit uit 2019 die zowel kan koelen als verwarmen. Desgewenst is deze kamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers van respectievelijk circa 6 m² en circa 7,5 m². Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd in witte tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en een spiegel met verlichting en verwarming. BERGING Op de begane grond van het complex beschik je over een ruime externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, op korte afstand van winkelcentrum Veldhuizen, het gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Veldhuizerpark, Park de Balije en andere groene en waterrijke gebieden in de omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Energielabel B - Separate berging (5 m²) - Nieuwe keuken en badkamer (2019) - Balkon op het westen (4 m²) - Begane grond appartement - Hoekligging - Airconditioning uit 2019 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 99,- - Parkeergelegenheid in de omgeving ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Compact HR22 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.