Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Noorderbreedte 3

3454KB De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Vleuten

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

Noorderbreedte 3 De Meern
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeer lichte en ruime woonkamer, een fantastische zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken, toilet en badkamer én centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het Maximapark met vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde! Deze aantrekkelijke en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit is ideaal voor bijvoorbeeld stellen of jonge gezinnen. De woning is goed onderhouden en de keuken, badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd. Op een aantal punten kan je deze woning zeker nog naar jouw eigen smaak, wensen en eisen aanpassen. Je kan er dus echt jouw eigen plek van maken en dan hoef je de komende jaren hier ook niet meer weg, perfect voor wanneer je wil settelen. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe zonnige tuin én garage - Kindvriendelijke en groene omgeving - Nabij scholen, zwembad, voetbal-, hockey- en tennisvereniging - Moderne keuken, badkamer en toilet - Energielabel B IS NOORDERBREEDTE 3 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De Noorderbreedte is een rustige straat met praktisch uitsluitend bestemmingsverkeer. Parkeren kan op je eigen oprit. Je stapt de auto uit en via de voordeur zo de woning binnen. Bij binnenkomst zie je gelijk dat het hier om een zeer verzorgde, goed onderhouden woning gaat. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een speelse, halfronde erker met uitzicht over de voortuin en de groenstrook aan de voorzijde. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde liggen de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en terrasoverkapping en de half open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling. Inbouwapparatuur ontbreekt uiteraard niet en via de ramen heb je zicht over de achtertuin. De begane grond is verder voorzien van een tegelvloer. 1e VERDIEPING De eerste etage beschikt over een grote overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is voldoende mogelijkheid om een thuiswerkplek te maken en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is goed formaat. Indien gewenst kan een deel van de overloop nog bij deze slaapkamer getrokken worden. Aan de voorzijde van de woning beschik je over nog eens twee slaapkamers: één ruime en zeer lichte hoofdslaapkamer met eigen balkon met leuk uitzicht en een hoekslaapkamer met fijne lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd. Deze badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, hangend toilet én een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een overloop met dakraam en vlizotrap naar de grote bergzolder, een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en een slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een halfronde dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is dit een hele fijne en speelse kamer. TUIN Buiten mag deze woning er zijn, de achtertuin is zelfs één van de unieke verkooppunten van deze woning. De voortuin is netjes aangelegd en op de oprit kan je meerdere auto's parkeren. De achtertuin is voorzien van een grote terrasoverkapping en fraaie beplanting. Doordat de achtertuin bijna 11,00 meter diep en ruim 9,00 meter breed is en op het zuiden ligt is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat je ook bij wat minder weer buiten kan zitten en altijd droog naar je garage kan komen. GARAGE De stenen garage is aangebouwd aan de woning, is voorzien van een overheaddeur, elektra en heeft een mooie lengte en breedte maat. OMGEVING Vanuit De Meern ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Terwijde ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Op korte loopafstand ligt het Maximapark; een perfecte plek voor wandelen, hardlopen of fietsen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlak 133 m2; - Perceel 241 m2 eigen grond; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Terrasoverkapping; - Aangebouwde garage; - Oprit met eigen parkeerplaats; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2024); - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, niet zelfbewoning, levering As is en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.