Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Noorderbreedte 3

3454KB De Meern • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Noorderbreedte 3 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeer lichte en ruime woonkamer, een fantastische zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken, toilet en badkamer én centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het Maximapark met vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde! Deze aantrekkelijke en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit is ideaal voor bijvoorbeeld stellen of jonge gezinnen. De woning is goed onderhouden en de keuken, badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd. Op een aantal punten kan je deze woning zeker nog naar jouw eigen smaak, wensen en eisen aanpassen. Je kan er dus echt jouw eigen plek van maken en dan hoef je de komende jaren hier ook niet meer weg, perfect voor wanneer je wil settelen. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe zonnige tuin én garage - Kindvriendelijke en groene omgeving - Nabij scholen, zwembad, voetbal-, hockey- en tennisvereniging - Moderne keuken, badkamer en toilet - Energielabel B IS NOORDERBREEDTE 3 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De Noorderbreedte is een rustige straat met praktisch uitsluitend bestemmingsverkeer. Parkeren kan op je eigen oprit. Je stapt de auto uit en via de voordeur zo de woning binnen. Bij binnenkomst zie je gelijk dat het hier om een zeer verzorgde, goed onderhouden woning gaat. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een speelse, halfronde erker met uitzicht over de voortuin en de groenstrook aan de voorzijde. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde liggen de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en terrasoverkapping en de half open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling. Inbouwapparatuur ontbreekt uiteraard niet en via de ramen heb je zicht over de achtertuin. De begane grond is verder voorzien van een tegelvloer. 1e VERDIEPING De eerste etage beschikt over een grote overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is voldoende mogelijkheid om een thuiswerkplek te maken en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is goed formaat. Indien gewenst kan een deel van de overloop nog bij deze slaapkamer getrokken worden. Aan de voorzijde van de woning beschik je over nog eens twee slaapkamers: één ruime en zeer lichte hoofdslaapkamer met eigen balkon met leuk uitzicht en een hoekslaapkamer met fijne lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd. Deze badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, hangend toilet én een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een overloop met dakraam en vlizotrap naar de grote bergzolder, een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en een slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een halfronde dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is dit een hele fijne en speelse kamer. TUIN Buiten mag deze woning er zijn, de achtertuin is zelfs één van de unieke verkooppunten van deze woning. De voortuin is netjes aangelegd en op de oprit kan je meerdere auto's parkeren. De achtertuin is voorzien van een grote terrasoverkapping en fraaie beplanting. Doordat de achtertuin bijna 11,00 meter diep en ruim 9,00 meter breed is en op het zuiden ligt is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat je ook bij wat minder weer buiten kan zitten en altijd droog naar je garage kan komen. GARAGE De stenen garage is aangebouwd aan de woning, is voorzien van een overheaddeur, elektra en heeft een mooie lengte en breedte maat. OMGEVING Vanuit De Meern ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Terwijde ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Op korte loopafstand ligt het Maximapark; een perfecte plek voor wandelen, hardlopen of fietsen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlak 133 m2; - Perceel 241 m2 eigen grond; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Terrasoverkapping; - Aangebouwde garage; - Oprit met eigen parkeerplaats; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2024); - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, niet zelfbewoning, levering As is en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.