Ir directamente al contenido
Logotipo de VeldhuizenKoot makelaars

Prinses Christinalaan 4

3454AM De Meern • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.878

Galería de fotos

Prinses Christinalaan 4 De Meern
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij? Deze tussenwoning in het oude dorp van De Meern is precies wat je zoekt! De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een praktische halfopen keuken en maar liefst vier slaapkamers. De circa 13,5 meter diepe achtertuin op het noorden met stenen berging en achterom maakt het geheel compleet. Hier woon je rustig, met winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur dichtbij. Goed om te weten: de woning heeft wat liefde nodig, maar biedt volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken. Een ideale woning voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt! Woonkamer: De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich een uitgebouwde, halfopen (eet)keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden en een diepe achtertuin op het noorden met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, aangebouwde stenen berging – ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Zolder: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. Hoewel de hoogte iets lager is dan 2 meter, is deze verdieping zeer praktisch en goed bruikbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging Het winkelcentrum Mereveldplein, speeltuin met jeu des boulesbaan, diverse basisscholen en het groene Meentpark liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, op een centrale en toch rustige locatie! Bijzonderheden - Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit Smart Line, eigendom); - Energielabel F (geldig tot 25-02-2036); - Bouwjaar ca. 1960; - Vier (slaap)kamers; - Zolderverdieping aanwezig; - Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra; - Achtertuin met achterom, gelegen op het noorden; - Openbaar parkeren; - Gelegen op eigen grond (perceel ca. 158 m²); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Toestemming van kantonrechter nodig; - Woning heeft wat liefde nodig, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kort samengevat Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een goede ligging en een woning met potentie.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smart Line (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.