Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaardij

Mulderij 10

7701RM Dedemsvaart • Overijssel

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.459

Galería de fotos

Mulderij 10 Dedemsvaart
Foto 121
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzondere plek aan de rand van het Reestdal en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Dedemsvaart, staat deze royaal opgezette en karakteristieke woning met gastenverblijf en een zeer ruim perceel. De woning ligt aan een rustig straatje met houtwallen en hagen, nabij de grens van Overijssel en Drenthe, waar de Reest door het landschap slingert. Een unieke woonomgeving voor wie ruimte, natuur en privacy zoekt. Het woonhuis is in 2010 grondig gerenoveerd en daarbij voorzien van vloer, dak en spouwmuurisolatie. In 2022 zijn 30 zonnepanelen geplaatst. Aan het woonhuis is een achterhuis aangebouwd met een oppervlakte van circa 400 m2. Dit gedeelte biedt veel extra gebruiksruimte en mogelijkheden, waarbij rekening gehouden dient te worden met grondige renovatie. Indeling Begane grond: entree met toegang tot de woonkamer met houtkachel, woonkeuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur, toilet en trapopgang. Vanuit de keuken is een tweede hal bereikbaar met toegang tot de garage, de bijkeuken, een kantoor en een ruime toiletruimte met aansluiting voor een eventuele douche, waardoor het realiseren van een slaap en badkamer op de begane grond goed mogelijk is. Via de hal is de garage bereikbaar, gelegen tussen het woonhuis en het achterhuis. Het betreft een grote ruimte met wagendeuren aan beide zijden en een trapopgang naar de verdieping, ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis. Tevens beschikt de woning over een praktische kelder. Eerste verdieping: overloop met vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is ingericht met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een hoekligbad en eveneens vloerverwarming. Daarnaast is er een royale ruimte boven de garage aanwezig die nog vrij kan worden ingedeeld. Zolder: via twee vlizotrappen bereikbare bergzolder. Gastenverblijf: volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv ketel en vloerverwarming. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een bijkeuken. Zeer geschikt voor gasten, mantelzorg of werken aan huis. Buitenruimte: het perceel heeft een oppervlakte van 10.386 m² en biedt een landelijke en rustige setting. Op het erf bevindt zich een ruim bijgebouw waarin het gastenverblijf is gerealiseerd, gecombineerd met stallen en overige gebruiksruimte. Direct hiernaast ligt een weiland met drinkpoel, wat het geheel zeer geschikt maakt voor het houden van dieren. Aan de overzijde van de weg bevindt zich een boomgaard met houtwallen, wat bijdraagt aan het groene en karakteristieke landschap. Daarnaast staat er op het erf nog een schuurtje, ingericht als kippenschuur en berging. Bijzonderheden: - Ligging aan de rand van het Reestdal, nabij Dedemsvaart; - 30 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Mogelijkheid voor slaap en badkamer op de begane grond; - Volledig geïsoleerd gastenverblijf met eigen cv en vloerverwarming; - Regeling Groene en Blauwe Diensten van toepassing op een deel van het perceel, met bijbehorende onderhoudsverplichtingen en een vergoeding, welke overgaat op de koper; - Perceeloppervlakte 10.386 m²; - Aangrenzend aan de woonkavel is nog ca. 1.33 hectare grond extra te koop; - Aan de overkant van de straat is nog ca. 4.52 hectare grond extra te koop. Kortom: een uitzonderlijk veelzijdig geheel op een prachtige locatie, waar wonen en genieten van de natuur samenkomen. Je bent van harte welkom om dit bijzondere object zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
10386 m²
Contenido
3918 m³
Otra zona interior
534 m²
Espacio de almacenamiento externo
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.