Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Raanhuisstraat 11

7491ME Delden • Overijssel

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.954

Galería de fotos

Raanhuisstraat 11 Delden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je ruimte en comfort op een fijne plek in Delden? Dan moet je écht even verder lezen! Welkom aan de Raanhuisstraat 11 in Delden: een zeer goed afgewerkte en sfeervolle instapklare twee-onder-één-kapper met alles erop en eraan in de fijne wijk Braak West in Delden. Denk aan een eigen oprit (met royale carport), garage, gezellige haard, badkamer met bubbelbad, fijne tuin met veel privacy en een verrassend ruime indeling. Door de achterliggende en aangrenzende groenstrook woon je hier rustig, groen én toch vlakbij alles wat Delden zo charmant maakt. Instapklaar & sfeervol wonen De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim, licht en gezellig. Extra bonuspunten voor de haard, want die zorgt meteen voor warmte, letterlijk én figuurlijk. Een fraai detail is de balk van Twickel (boven de haard) die direct zorgt voor sfeer in je woonkamer. Aan de achterzijde vind je de open keuken met kookeiland, waar je moeiteloos het diner op tafel tovert, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Die tuin ligt op het noordwesten, dus zonliefhebbers zitten hier goed tijdens de lange zomeravonden. Ook buiten is het comfortabel: onder de overkapping geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. De vlonder in combinatie met het groen maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je, net als een moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en designradiator. Een apart toilet én een aparte wasruimte zorgen voor extra gemak. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, maar kan ook prima dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is top geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airco,16 zonnepanelen én een zonneboiler. Je woont hier dus duurzaam en comfortabel. En het mooiste? Je hoeft hier echt niets meer aan te doen. Inpakken, intrekken, klaar! Wonen in Delden: kleinschalig, gezellig en compleet Delden is zo’n stadje dat alles heeft, maar nooit massaal aanvoelt. Je woont hier in een rustige straat, op loop- of fietsafstand van winkels, horeca, basisscholen, sportclubs én station Delden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over Landgoed Twickel, het buitengebied en al die wandel- en fietsroutes om de hoek. Of je nu houdt van lekker buiten zijn of gewoon snel de boodschappen wilt doen: je zit hier helemaal goed. Braak West is een moderne, kindvriendelijke, groene wijk waar het heerlijk wonen is. Deze wijk is ruim opgezet, met alle voorzieningen nabij. Onze makelaar Arjan aan het woord: ''Wat wij zo leuk vinden aan deze woning? De fijne sfeer, de ruimte én de praktische indeling. Je merkt aan alles dat hier met liefde is gewoond én goed is gezorgd voor het huis. Echt zo’n woning die direct als een warm (en goed geïsoleerd) welkom voelt. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral zelf sfeer proeven – wij leiden je graag rond!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree met trapopgang en toilet, ruime woonkamer aan de voorzijde met haard, open keuken met kookeiland voorzien van de nieuwste apparatuur, schuifpui naar de tuin, toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en radiator. Apart toilet en wasruimte. Tweede verdieping: zolderkamer (vierde slaapkamer), bergruimte achter de knieschotten. Tuin: groene tuin op het noordwesten met veel privacy, voorzien van fijne overkapping, houten tuinhuis en vlonder. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2013 Energielabel: A Aantal slaapkamers: 4 Perceeloppervlakte: 323 m² Woonoppervlakte: 177 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 729 m³ Zonnepanelen: 16 stuks Airco geplaatst in 2021 Volledig geïsoleerd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Laat het verhuisfeest maar beginnen!

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
729 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.