Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Raanhuisstraat 11

7491ME Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Raanhuisstraat 11 Delden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je ruimte en comfort op een fijne plek in Delden? Dan moet je écht even verder lezen! Welkom aan de Raanhuisstraat 11 in Delden: een zeer goed afgewerkte en sfeervolle instapklare twee-onder-één-kapper met alles erop en eraan in de fijne wijk Braak West in Delden. Denk aan een eigen oprit (met royale carport), garage, gezellige haard, badkamer met bubbelbad, fijne tuin met veel privacy en een verrassend ruime indeling. Door de achterliggende en aangrenzende groenstrook woon je hier rustig, groen én toch vlakbij alles wat Delden zo charmant maakt. Instapklaar & sfeervol wonen De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim, licht en gezellig. Extra bonuspunten voor de haard, want die zorgt meteen voor warmte, letterlijk én figuurlijk. Een fraai detail is de balk van Twickel (boven de haard) die direct zorgt voor sfeer in je woonkamer. Aan de achterzijde vind je de open keuken met kookeiland, waar je moeiteloos het diner op tafel tovert, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Die tuin ligt op het noordwesten, dus zonliefhebbers zitten hier goed tijdens de lange zomeravonden. Ook buiten is het comfortabel: onder de overkapping geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. De vlonder in combinatie met het groen maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je, net als een moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en designradiator. Een apart toilet én een aparte wasruimte zorgen voor extra gemak. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, maar kan ook prima dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is top geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airco,16 zonnepanelen én een zonneboiler. Je woont hier dus duurzaam en comfortabel. En het mooiste? Je hoeft hier echt niets meer aan te doen. Inpakken, intrekken, klaar! Wonen in Delden: kleinschalig, gezellig en compleet Delden is zo’n stadje dat alles heeft, maar nooit massaal aanvoelt. Je woont hier in een rustige straat, op loop- of fietsafstand van winkels, horeca, basisscholen, sportclubs én station Delden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over Landgoed Twickel, het buitengebied en al die wandel- en fietsroutes om de hoek. Of je nu houdt van lekker buiten zijn of gewoon snel de boodschappen wilt doen: je zit hier helemaal goed. Braak West is een moderne, kindvriendelijke, groene wijk waar het heerlijk wonen is. Deze wijk is ruim opgezet, met alle voorzieningen nabij. Onze makelaar Arjan aan het woord: ''Wat wij zo leuk vinden aan deze woning? De fijne sfeer, de ruimte én de praktische indeling. Je merkt aan alles dat hier met liefde is gewoond én goed is gezorgd voor het huis. Echt zo’n woning die direct als een warm (en goed geïsoleerd) welkom voelt. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral zelf sfeer proeven – wij leiden je graag rond!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree met trapopgang en toilet, ruime woonkamer aan de voorzijde met haard, open keuken met kookeiland voorzien van de nieuwste apparatuur, schuifpui naar de tuin, toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en radiator. Apart toilet en wasruimte. Tweede verdieping: zolderkamer (vierde slaapkamer), bergruimte achter de knieschotten. Tuin: groene tuin op het noordwesten met veel privacy, voorzien van fijne overkapping, houten tuinhuis en vlonder. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2013 Energielabel: A Aantal slaapkamers: 4 Perceeloppervlakte: 323 m² Woonoppervlakte: 177 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 729 m³ Zonnepanelen: 16 stuks Airco geplaatst in 2021 Volledig geïsoleerd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Laat het verhuisfeest maar beginnen!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.