Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede & Kamp Makelaars

Weegbree 23

7491LK Delden • Overijssel

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Weegbree 23 Delden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond, garage en serre op een rustige plek in Delden Aan een rustig straatje in een prettig wijkje in Delden staat deze vrijstaande woning met garage, serre en een fijne tuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarmee een indeling die past bij verschillende woonwensen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor hobby of werk aan huis, of juist een woning zoekt om naar eigen smaak te moderniseren: hier ligt een mooie basis. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen. In de zithoek zorgt de gashaard voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo de serre in, een fijne extra ruimte die direct in verbinding staat met de tuin. De keuken is gesloten en grenst aan een praktische provisieruimte. Deze opzet is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor wie de woning graag naar deze tijd wil brengen. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met vaste kasten en een aangrenzende badkamer. Daarmee is de woning ook geschikt voor wie graag levensloopbestendig woont. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide met vaste kastruimte en extra bergruimte onder de kap. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook de stookruimte is royaal en biedt extra plek voor opslag. Buiten vind je een achtertuin met gazon, een prettige mate van privacy en voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De serre vormt daarbij een mooie schakel tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde is er een oprit voor één auto en toegang tot de ruime garage. Die is netjes, droog en praktisch ingericht, met uitstortgootsteen, water en elektra. De ligging is rustig, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Een plek waar je in alle rust woont, met de voorzieningen van Delden binnen handbereik. Indeling Begane grond: hal met garderobenis, toilet, bergkast, woonkamer met gashaard en schuifpui naar de serre, gesloten keuken met provisieruimte, slaapkamer met vaste kasten, badkamer met wastafel, toilet, bad en douchehoek, toegang garage vanuit de hal. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en bergruimte, stookruimte, 2e badkamer met wastafel, toilet en douchehoek, 2e verdieping: bergvliering. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1987; * Het woonoppervlakte bedraagt ca 152 m2; * De inhoud van de woning bedraagt ca 640 m3; * Met energielabel D; * Ruime, nette en droge garage met water en elektra; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Serre met glazen dak en schuifpui naar de tuin; * Veel vaste kastruimte en praktische bergruimte; * Rustig gelegen in een leuke woonwijk in Delden. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een 'as is, where is' artikel worden opgenomen; * De overdracht van de woning zal plaats vinden bij Rouwenhorst Notarissen in Delden; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Brink Allure (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.