Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars

Weegbree 23

7491LK Delden • Overijssel

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Weegbree 23 Delden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond, garage en serre op een rustige plek in Delden Aan een rustig straatje in een prettig wijkje in Delden staat deze vrijstaande woning met garage, serre en een fijne tuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarmee een indeling die past bij verschillende woonwensen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor hobby of werk aan huis, of juist een woning zoekt om naar eigen smaak te moderniseren: hier ligt een mooie basis. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen. In de zithoek zorgt de gashaard voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo de serre in, een fijne extra ruimte die direct in verbinding staat met de tuin. De keuken is gesloten en grenst aan een praktische provisieruimte. Deze opzet is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor wie de woning graag naar deze tijd wil brengen. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met vaste kasten en een aangrenzende badkamer. Daarmee is de woning ook geschikt voor wie graag levensloopbestendig woont. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide met vaste kastruimte en extra bergruimte onder de kap. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook de stookruimte is royaal en biedt extra plek voor opslag. Buiten vind je een achtertuin met gazon, een prettige mate van privacy en voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De serre vormt daarbij een mooie schakel tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde is er een oprit voor één auto en toegang tot de ruime garage. Die is netjes, droog en praktisch ingericht, met uitstortgootsteen, water en elektra. De ligging is rustig, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Een plek waar je in alle rust woont, met de voorzieningen van Delden binnen handbereik. Indeling Begane grond: hal met garderobenis, toilet, bergkast, woonkamer met gashaard en schuifpui naar de serre, gesloten keuken met provisieruimte, slaapkamer met vaste kasten, badkamer met wastafel, toilet, bad en douchehoek, toegang garage vanuit de hal. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en bergruimte, stookruimte, 2e badkamer met wastafel, toilet en douchehoek, 2e verdieping: bergvliering. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1987; * Het woonoppervlakte bedraagt ca 152 m2; * De inhoud van de woning bedraagt ca 640 m3; * Met energielabel D; * Ruime, nette en droge garage met water en elektra; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Serre met glazen dak en schuifpui naar de tuin; * Veel vaste kastruimte en praktische bergruimte; * Rustig gelegen in een leuke woonwijk in Delden. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een 'as is, where is' artikel worden opgenomen; * De overdracht van de woning zal plaats vinden bij Rouwenhorst Notarissen in Delden; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Brink Allure (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.