Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars

Weegbree 23

7491LK Delden • Overijssel

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Weegbree 23 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond, garage en serre op een rustige plek in Delden Aan een rustig straatje in een prettig wijkje in Delden staat deze vrijstaande woning met garage, serre en een fijne tuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarmee een indeling die past bij verschillende woonwensen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor hobby of werk aan huis, of juist een woning zoekt om naar eigen smaak te moderniseren: hier ligt een mooie basis. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen. In de zithoek zorgt de gashaard voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo de serre in, een fijne extra ruimte die direct in verbinding staat met de tuin. De keuken is gesloten en grenst aan een praktische provisieruimte. Deze opzet is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor wie de woning graag naar deze tijd wil brengen. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met vaste kasten en een aangrenzende badkamer. Daarmee is de woning ook geschikt voor wie graag levensloopbestendig woont. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide met vaste kastruimte en extra bergruimte onder de kap. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook de stookruimte is royaal en biedt extra plek voor opslag. Buiten vind je een achtertuin met gazon, een prettige mate van privacy en voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De serre vormt daarbij een mooie schakel tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde is er een oprit voor één auto en toegang tot de ruime garage. Die is netjes, droog en praktisch ingericht, met uitstortgootsteen, water en elektra. De ligging is rustig, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Een plek waar je in alle rust woont, met de voorzieningen van Delden binnen handbereik. Indeling Begane grond: hal met garderobenis, toilet, bergkast, woonkamer met gashaard en schuifpui naar de serre, gesloten keuken met provisieruimte, slaapkamer met vaste kasten, badkamer met wastafel, toilet, bad en douchehoek, toegang garage vanuit de hal. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en bergruimte, stookruimte, 2e badkamer met wastafel, toilet en douchehoek, 2e verdieping: bergvliering. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1987; * Het woonoppervlakte bedraagt ca 152 m2; * De inhoud van de woning bedraagt ca 640 m3; * Met energielabel D; * Ruime, nette en droge garage met water en elektra; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Serre met glazen dak en schuifpui naar de tuin; * Veel vaste kastruimte en praktische bergruimte; * Rustig gelegen in een leuke woonwijk in Delden. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een 'as is, where is' artikel worden opgenomen; * De overdracht van de woning zal plaats vinden bij Rouwenhorst Notarissen in Delden; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Brink Allure (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.