Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Zwaluwstraat 27

7491CV Delden • Overijssel

Vendido Buyer's agent: HOME makelaars

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.624

Galería de fotos

Zwaluwstraat 27 Delden
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wonen in de "Vogelbuurt Delden", onze makelaar kan het iedereen van harte aanbevelen! Voor verkoop is beschikbaar Zwaluwstraat 27, een vrijstaande woning, gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit echte gezinshuis met 5 slaapkamers is ruim vijftig jaar door de eigenaar bewoond, en dat zegt alles over de kwaliteit van de woonomgeving. Veel openbaar groen, royale percelen (527 m2) en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De Stad Delden is met ca. 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport, scholen, natuur) en klein genoeg voor een authentiek dorps karakter. Vooral de nabijheid van Landgoed Twickel met prachtige bossen, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van zowel snelwegen A1/A35 als de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving, in de "Groene Hof van Twente", zeer aantrekkelijk. De woning uit ca. 1970, met een woonoppervlak van 157 m2, biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Een fijne tuin rondom het huis, opvallend lichte vertrekken met veel glas, én een extra woonvertrek op de begane grond. Ideaal om te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbykamer of logees. Het huis is door de eigenaren met zorg bewoond maar gedateerd aan de binnenzijde en daarmee is bij prijsstelling rekening gehouden. Dat geeft de nieuwe bewoners dé unieke kans om met eigen keuzes voor wat betreft materialen en kleuren Zwaluwstraat 27 te veranderen in een hedendaags en comfortabel woonhuis. De aan onze presentatie toegevoegde artist-impressions geven de potentie alvast prijs. Laat je ter kennismaking inspireren door de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en videopresentatie. Beter is het om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging, zodat onze makelaar er met enthousiasme nog veel meer over kan vertellen. Tot snel!. DE INDELING: Entree met luifel, hal plavuizen vloer en trapopgang, licht-betegeld wandcloset met fonteintje. De royale living met grote raampartijen, massieve parketvloer, haard en toegang tot de tuin staat in open verbinding met de woonkeuken. Via de keuken is de garage bereikbaar met daarachter het extra (verwarmde) woonvertrek met lichtkoepel én raam met zicht op de tuin. VERDIEPING: Op de verdieping tref je de ruime overloop (met zijraam) die toegang biedt aan de vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van een balkon en twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. ZOLDER: De zolder is vanzelfsprekend bereikbaar via een vaste trap. Naast een zee aan bergruimte tref je hier de vijfde slaapkamer met dakvenster. verloop met dakvenster, 2 ruime slaapkamers (beide voorzien van dakkapel). De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een airco-unit. Onder de schuine zijden zijn handige knieschotten gemaakt voor het opbergen van spullen. De nette badkamer is voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en douche-hoek. Een vlizotrap biedt toegang tot de zoldervliering. BUITEN: De woning staat fraai op het perceel, op enige afstand van de openbare weg. Dat zorgt voor een diepe oprit (voor 3 auto's) en een privacy-biedende tuin die zich rondom het huis uitstrekt. Zo is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden, bijvoorbeeld onder de luifel aan de achterzijde. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1970 / perceel 572 m2 / woonoppervlak ca. 157 m2 / inhoudsindicatie ca. 647 m3; - verwarming door middel van cv-gas (HR ketel / 2019 / eigendom); - lichte woonkamer voorzien van massieve parketvloer en haard; - woonkeuken met plavuizen vloer en fraai zicht op de tuin rondom; - fraai park met speelgelegenheid om de hoek (Stadsweide Delden); - oprit voor meerdere auto's en van binnenuit bereikbare stenen garage; - garage voorzien van stalen kanteldeur én loopdeur; - hoofd-dak voorzien van keramische pannen; - door het royale perceel gelegenheid tot uitbouw; - het energielabel is: E; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Centrale voorziening
Caldera CV
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.