Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Zwaluwstraat 27

7491CV Delden • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: HOME makelaars

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.624

Galerie de photos

Zwaluwstraat 27 Delden
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wonen in de "Vogelbuurt Delden", onze makelaar kan het iedereen van harte aanbevelen! Voor verkoop is beschikbaar Zwaluwstraat 27, een vrijstaande woning, gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit echte gezinshuis met 5 slaapkamers is ruim vijftig jaar door de eigenaar bewoond, en dat zegt alles over de kwaliteit van de woonomgeving. Veel openbaar groen, royale percelen (527 m2) en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De Stad Delden is met ca. 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport, scholen, natuur) en klein genoeg voor een authentiek dorps karakter. Vooral de nabijheid van Landgoed Twickel met prachtige bossen, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van zowel snelwegen A1/A35 als de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving, in de "Groene Hof van Twente", zeer aantrekkelijk. De woning uit ca. 1970, met een woonoppervlak van 157 m2, biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Een fijne tuin rondom het huis, opvallend lichte vertrekken met veel glas, én een extra woonvertrek op de begane grond. Ideaal om te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbykamer of logees. Het huis is door de eigenaren met zorg bewoond maar gedateerd aan de binnenzijde en daarmee is bij prijsstelling rekening gehouden. Dat geeft de nieuwe bewoners dé unieke kans om met eigen keuzes voor wat betreft materialen en kleuren Zwaluwstraat 27 te veranderen in een hedendaags en comfortabel woonhuis. De aan onze presentatie toegevoegde artist-impressions geven de potentie alvast prijs. Laat je ter kennismaking inspireren door de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en videopresentatie. Beter is het om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging, zodat onze makelaar er met enthousiasme nog veel meer over kan vertellen. Tot snel!. DE INDELING: Entree met luifel, hal plavuizen vloer en trapopgang, licht-betegeld wandcloset met fonteintje. De royale living met grote raampartijen, massieve parketvloer, haard en toegang tot de tuin staat in open verbinding met de woonkeuken. Via de keuken is de garage bereikbaar met daarachter het extra (verwarmde) woonvertrek met lichtkoepel én raam met zicht op de tuin. VERDIEPING: Op de verdieping tref je de ruime overloop (met zijraam) die toegang biedt aan de vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van een balkon en twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. ZOLDER: De zolder is vanzelfsprekend bereikbaar via een vaste trap. Naast een zee aan bergruimte tref je hier de vijfde slaapkamer met dakvenster. verloop met dakvenster, 2 ruime slaapkamers (beide voorzien van dakkapel). De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een airco-unit. Onder de schuine zijden zijn handige knieschotten gemaakt voor het opbergen van spullen. De nette badkamer is voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en douche-hoek. Een vlizotrap biedt toegang tot de zoldervliering. BUITEN: De woning staat fraai op het perceel, op enige afstand van de openbare weg. Dat zorgt voor een diepe oprit (voor 3 auto's) en een privacy-biedende tuin die zich rondom het huis uitstrekt. Zo is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden, bijvoorbeeld onder de luifel aan de achterzijde. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1970 / perceel 572 m2 / woonoppervlak ca. 157 m2 / inhoudsindicatie ca. 647 m3; - verwarming door middel van cv-gas (HR ketel / 2019 / eigendom); - lichte woonkamer voorzien van massieve parketvloer en haard; - woonkeuken met plavuizen vloer en fraai zicht op de tuin rondom; - fraai park met speelgelegenheid om de hoek (Stadsweide Delden); - oprit voor meerdere auto's en van binnenuit bereikbare stenen garage; - garage voorzien van stalen kanteldeur én loopdeur; - hoofd-dak voorzien van keramische pannen; - door het royale perceel gelegenheid tot uitbouw; - het energielabel is: E; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.