Ir directamente al contenido
Logotipo de Hof van Delft Makelaardij

Wallerstraat 17

2613ZR Delft • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.603

Galería de fotos

Wallerstraat 17 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen midden in het hart van Delft, en toch omringd door groen, rust en karakter – met een grote zonnige tuin op het zuiden? In het geliefde Agnetapark staat deze bijzondere woning uit 1928, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 209 m². Het huis heeft een unieke geschiedenis: oorspronkelijk gebouwd als kapperswinkel, wat zorgt voor een verrassende indeling en een eigen karakter. De woning is sfeervol, licht en opvallend ruim, met een woonoppervlakte van 105 m² en 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Binnen springen direct de karakteristieke elementen in het oog, zoals de prachtige authentieke granitovloer in de voorkamer. De hoge plafonds met zichtbare balken geven de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel – een uniek element dat je in het park vrijwel nergens anders ziet. Een absoluut hoogtepunt is de grote achtertuin van ca. 130m² op het zuid/zuidwesten, één van de ruimste tuinen in het park. Hier geniet je van veel privacy en vrij uitzicht. De tuin grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin en beschikt over een achterom. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met onder andere nieuwe houten vloeren, recent schilderwerk en volledig dubbel glas. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karakteristiek, ruim, zonnig en gelegen op een historisch unieke locatie. Indeling: Voortuin: De woning beschikt over een ruime voortuin, met voldoende plek voor het stallen van fietsen. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de voormalige kapperswinkel, die momenteel is ingericht als eetkamer. Deze bijzondere ruimte vormt een heerlijk lichte en centrale plek in huis. Dankzij het grote winkelraam geniet u hier van vrij uitzicht op zowel het oude als het nieuwe deel van het Agnetapark. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woon-/zitkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin. In 2025 is deze ruimte voorzien van een massief eiken visgraat parketvloer. Desgewenst kunnen de voor- en achterkamer relatief eenvoudig met elkaar worden verbonden, waardoor een royale leefruimte ontstaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, het toilet en de keuken. De keuken heeft een open en ruimtelijk karakter en is efficiënt ingedeeld. Het gebruik van RVS-elementen geeft de keuken een stoere uitstraling en maakt het tot een praktische werkplek voor de kookliefhebber. De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin met achterom, gunstig gelegen op het zuid/zuidwesten. Met een oppervlakte van circa 130m² behoort deze tot één van de ruimste in het park. In de tuin staat bovendien een circa 100 jaar oude seringenboom, die in het voorjaar prachtig bloeit en bijdraagt aan de bijzondere sfeer van deze plek. Uniek is het vrije uitzicht zonder inkijk van de buren. De tuin grenst aan de royale gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor extra ruimte en privacy. Naast de originele houten berging zijn er twee extra houten schuren geplaatst, ideaal voor opslag en het overdekt stallen van fietsen. Hier ervaart u het echte buitenleven – midden in de stad. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, in 2025 voorzien van op maat gemaakte verduisterende raambekleding, en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op de ruime en lichte overloop bevindt zich een praktische kastruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een nieuwe vaste trap en biedt een sfeervolle vierde slaapkamer onder het schuine dak. Twee vernieuwde Velux dakramen (voorzien van horren en verduisterende raambekleding) zorgen hier voor veel licht en goede ventilatie. In 2025 zijn aan beide zijden praktische opbergruimtes gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel. Locatie: historisch, groen en centraal Het Agnetapark staat bekend om zijn unieke stedenbouwkundige opzet, monumentale karakter en groene lanen. U woont hier in een rustige woonomgeving met parken, scholen en winkels in de directe nabijheid. Parkeren is geregeld via vergunning of betaald parkeren. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het bruisende centrum van Delft, met haar grachten, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden: · Bouwjaar ca. 1928 · Gelegen op 209 m² eigen grond · Verwarming en warm water via cv-combiketel (2015) · De woning maakt deel uit van een Rijksmonument en wordt verkocht met een oud-pandclausule · Voorzien van Tonzon vloerisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas, waarvan de eerste verdieping met HR++ glas (2023) · Bijdrage aan de Stichting Agnetapark t.b.v. schilderwerk en onderhoud van de heggen: € 374,50 per kwartaal Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.