Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - De Meierij

Grinsel 21

5275JL Den Dungen • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.096

Galería de fotos

Grinsel 21 Den Dungen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een stukje lokale geschiedenis, met het comfort van vandaag? Dat kan in deze halfvrijstaande woning in het charmante Den Dungen. Dit huis is gelegen op het terrein van het ‘’Grienselhof’’, een karakteristiek gemeentelijk monument dat ooit dienstdeed als jongensschool en schoolmeesterswoning. In de jaren die volgden vervulde het gebouw een belangrijke maatschappelijke rol in het dorp, met functies als sportzaal, bibliotheek en peuterspeelzaal. In 2020 is het getransformeerd tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Dit huis werd volledig herontwikkeld en tot in de puntjes afgewerkt, met behoud van authentieke elementen. Zo zijn onder andere de glas-in-loodramen, de zichtbare houten balken en originele details prachtig geïntegreerd in een modern en luxe interieur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een royale woon- en eetkamer met en suite deuren, stijlvolle inbouwkasten en volop sfeer. De grote leefkeuken is volledig af te sluiten, ideaal voor wie houdt van rust én gezelligheid. En dan nog een sfeervolle speelkamer of thuiskantoor, het is maar net hoe je het inricht. Ook hier zie je weer prachtige glas-in-loodramen welke karakter uitstralen. Bovendien heb je vanuit iedere ruimte op de begane grond toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer, keuken én speelkamer/kantoor loop je zo je eigen groene buitenruimte in. Boven zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Ook heb je hier toegang tot het riante dakterras. Bovendien zorgen elektrisch bedienbare ramen en verduistering voor comfort op elk moment van de dag. Een aparte wasruimte maakt het plaatje ook boven helemaal compleet. En dan de tuin… Groen, verzorgd en verrassend ruim. Onder de sfeervolle overkapping kun je op warme dagen heerlijk in de schaduw vertoeven of tot in de late uurtjes borrelen met vrienden en familie. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel, een loungehoek én een speelplek voor de kinderen. De praktische schuur biedt plek voor fietsen, tuinspullen of klusgereedschap. Met een eigen oprit, de historische charme van het Grienselhof en het gemoedelijke dorpsleven van Den Dungen, op slechts een steenworp van ’s-Hertogenbosch, woon je hier niet alleen bijzonder, maar vooral heel fijn. Voor kinderen zijn alle voorzieningen in de buurt, zo vind je in Den Dungen meerdere basisscholen en diverse sportclubs. Ga je er graag wat verder op uit? Dan sta je met de auto zo op de A2 of A59 richting omliggende steden. Belangrijk om te weten: - Halfvrijstaande woning in Den Dungen; - Gelegen op het terrein van het karakteristieke Grienselhof; - Herontwikkeld in 2020 met behoud van originele details; - Energiebesparende maatregelen en goede isolatie zorgen voor gunstige maandlasten; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woonkamer is voorzien van mooie inbouwkasten; - Grote leefkeuken met en suite deuren; - Vanuit keuken, woonkamer én speelkamer/kantoor toegang tot de tuin; - Boven drie slaapkamers en een aparte wasruimte; - Elektrisch bedienbare dakramen en verduistering; - Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche én ligbad; - Groot dakterras; - Fijne achtertuin met schuur, overkapping en achterom; - Eigen oprit; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
624 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
181 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5275

Mapas de Google

Ubicación de Den Dungen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dungen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dungen. En 2025 había 4.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.142.

Inhabitantes

4.886

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.826

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dungen
Año Inhabitantes
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dungen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Nivel académico

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origen de los residentes (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

609

Etiqueta A

492

Etiqueta B

234

Etiqueta D

202

Etiqueta G

186

Etiqueta F

154

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dungen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.255

Actividad empresarial en Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Número total de establecimientos empresariales: 732

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dungen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dungen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dungen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Den Dungen

Ver más viviendas en este lugar.