Aller directement au contenu
Logo de Staete - De Meierij

Grinsel 21

5275JL Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.096

Galerie de photos

Grinsel 21 Den Dungen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een stukje lokale geschiedenis, met het comfort van vandaag? Dat kan in deze halfvrijstaande woning in het charmante Den Dungen. Dit huis is gelegen op het terrein van het ‘’Grienselhof’’, een karakteristiek gemeentelijk monument dat ooit dienstdeed als jongensschool en schoolmeesterswoning. In de jaren die volgden vervulde het gebouw een belangrijke maatschappelijke rol in het dorp, met functies als sportzaal, bibliotheek en peuterspeelzaal. In 2020 is het getransformeerd tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Dit huis werd volledig herontwikkeld en tot in de puntjes afgewerkt, met behoud van authentieke elementen. Zo zijn onder andere de glas-in-loodramen, de zichtbare houten balken en originele details prachtig geïntegreerd in een modern en luxe interieur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een royale woon- en eetkamer met en suite deuren, stijlvolle inbouwkasten en volop sfeer. De grote leefkeuken is volledig af te sluiten, ideaal voor wie houdt van rust én gezelligheid. En dan nog een sfeervolle speelkamer of thuiskantoor, het is maar net hoe je het inricht. Ook hier zie je weer prachtige glas-in-loodramen welke karakter uitstralen. Bovendien heb je vanuit iedere ruimte op de begane grond toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer, keuken én speelkamer/kantoor loop je zo je eigen groene buitenruimte in. Boven zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Ook heb je hier toegang tot het riante dakterras. Bovendien zorgen elektrisch bedienbare ramen en verduistering voor comfort op elk moment van de dag. Een aparte wasruimte maakt het plaatje ook boven helemaal compleet. En dan de tuin… Groen, verzorgd en verrassend ruim. Onder de sfeervolle overkapping kun je op warme dagen heerlijk in de schaduw vertoeven of tot in de late uurtjes borrelen met vrienden en familie. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel, een loungehoek én een speelplek voor de kinderen. De praktische schuur biedt plek voor fietsen, tuinspullen of klusgereedschap. Met een eigen oprit, de historische charme van het Grienselhof en het gemoedelijke dorpsleven van Den Dungen, op slechts een steenworp van ’s-Hertogenbosch, woon je hier niet alleen bijzonder, maar vooral heel fijn. Voor kinderen zijn alle voorzieningen in de buurt, zo vind je in Den Dungen meerdere basisscholen en diverse sportclubs. Ga je er graag wat verder op uit? Dan sta je met de auto zo op de A2 of A59 richting omliggende steden. Belangrijk om te weten: - Halfvrijstaande woning in Den Dungen; - Gelegen op het terrein van het karakteristieke Grienselhof; - Herontwikkeld in 2020 met behoud van originele details; - Energiebesparende maatregelen en goede isolatie zorgen voor gunstige maandlasten; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woonkamer is voorzien van mooie inbouwkasten; - Grote leefkeuken met en suite deuren; - Vanuit keuken, woonkamer én speelkamer/kantoor toegang tot de tuin; - Boven drie slaapkamers en een aparte wasruimte; - Elektrisch bedienbare dakramen en verduistering; - Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche én ligbad; - Groot dakterras; - Fijne achtertuin met schuur, overkapping en achterom; - Eigen oprit; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
624 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.