Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - De Meierij

Grinsel 21

5275JL Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.096

Fotoalbum

Grinsel 21 Den Dungen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een stukje lokale geschiedenis, met het comfort van vandaag? Dat kan in deze halfvrijstaande woning in het charmante Den Dungen. Dit huis is gelegen op het terrein van het ‘’Grienselhof’’, een karakteristiek gemeentelijk monument dat ooit dienstdeed als jongensschool en schoolmeesterswoning. In de jaren die volgden vervulde het gebouw een belangrijke maatschappelijke rol in het dorp, met functies als sportzaal, bibliotheek en peuterspeelzaal. In 2020 is het getransformeerd tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Dit huis werd volledig herontwikkeld en tot in de puntjes afgewerkt, met behoud van authentieke elementen. Zo zijn onder andere de glas-in-loodramen, de zichtbare houten balken en originele details prachtig geïntegreerd in een modern en luxe interieur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een royale woon- en eetkamer met en suite deuren, stijlvolle inbouwkasten en volop sfeer. De grote leefkeuken is volledig af te sluiten, ideaal voor wie houdt van rust én gezelligheid. En dan nog een sfeervolle speelkamer of thuiskantoor, het is maar net hoe je het inricht. Ook hier zie je weer prachtige glas-in-loodramen welke karakter uitstralen. Bovendien heb je vanuit iedere ruimte op de begane grond toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer, keuken én speelkamer/kantoor loop je zo je eigen groene buitenruimte in. Boven zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Ook heb je hier toegang tot het riante dakterras. Bovendien zorgen elektrisch bedienbare ramen en verduistering voor comfort op elk moment van de dag. Een aparte wasruimte maakt het plaatje ook boven helemaal compleet. En dan de tuin… Groen, verzorgd en verrassend ruim. Onder de sfeervolle overkapping kun je op warme dagen heerlijk in de schaduw vertoeven of tot in de late uurtjes borrelen met vrienden en familie. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel, een loungehoek én een speelplek voor de kinderen. De praktische schuur biedt plek voor fietsen, tuinspullen of klusgereedschap. Met een eigen oprit, de historische charme van het Grienselhof en het gemoedelijke dorpsleven van Den Dungen, op slechts een steenworp van ’s-Hertogenbosch, woon je hier niet alleen bijzonder, maar vooral heel fijn. Voor kinderen zijn alle voorzieningen in de buurt, zo vind je in Den Dungen meerdere basisscholen en diverse sportclubs. Ga je er graag wat verder op uit? Dan sta je met de auto zo op de A2 of A59 richting omliggende steden. Belangrijk om te weten: - Halfvrijstaande woning in Den Dungen; - Gelegen op het terrein van het karakteristieke Grienselhof; - Herontwikkeld in 2020 met behoud van originele details; - Energiebesparende maatregelen en goede isolatie zorgen voor gunstige maandlasten; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woonkamer is voorzien van mooie inbouwkasten; - Grote leefkeuken met en suite deuren; - Vanuit keuken, woonkamer én speelkamer/kantoor toegang tot de tuin; - Boven drie slaapkamers en een aparte wasruimte; - Elektrisch bedienbare dakramen en verduistering; - Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche én ligbad; - Groot dakterras; - Fijne achtertuin met schuur, overkapping en achterom; - Eigen oprit; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.