Jump to content
Logo of Staete - De Meierij

Grinsel 21

5275JL Den Dungen • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.096

Photo Gallery

Grinsel 21 Den Dungen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een stukje lokale geschiedenis, met het comfort van vandaag? Dat kan in deze halfvrijstaande woning in het charmante Den Dungen. Dit huis is gelegen op het terrein van het ‘’Grienselhof’’, een karakteristiek gemeentelijk monument dat ooit dienstdeed als jongensschool en schoolmeesterswoning. In de jaren die volgden vervulde het gebouw een belangrijke maatschappelijke rol in het dorp, met functies als sportzaal, bibliotheek en peuterspeelzaal. In 2020 is het getransformeerd tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Dit huis werd volledig herontwikkeld en tot in de puntjes afgewerkt, met behoud van authentieke elementen. Zo zijn onder andere de glas-in-loodramen, de zichtbare houten balken en originele details prachtig geïntegreerd in een modern en luxe interieur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een royale woon- en eetkamer met en suite deuren, stijlvolle inbouwkasten en volop sfeer. De grote leefkeuken is volledig af te sluiten, ideaal voor wie houdt van rust én gezelligheid. En dan nog een sfeervolle speelkamer of thuiskantoor, het is maar net hoe je het inricht. Ook hier zie je weer prachtige glas-in-loodramen welke karakter uitstralen. Bovendien heb je vanuit iedere ruimte op de begane grond toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer, keuken én speelkamer/kantoor loop je zo je eigen groene buitenruimte in. Boven zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Ook heb je hier toegang tot het riante dakterras. Bovendien zorgen elektrisch bedienbare ramen en verduistering voor comfort op elk moment van de dag. Een aparte wasruimte maakt het plaatje ook boven helemaal compleet. En dan de tuin… Groen, verzorgd en verrassend ruim. Onder de sfeervolle overkapping kun je op warme dagen heerlijk in de schaduw vertoeven of tot in de late uurtjes borrelen met vrienden en familie. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel, een loungehoek én een speelplek voor de kinderen. De praktische schuur biedt plek voor fietsen, tuinspullen of klusgereedschap. Met een eigen oprit, de historische charme van het Grienselhof en het gemoedelijke dorpsleven van Den Dungen, op slechts een steenworp van ’s-Hertogenbosch, woon je hier niet alleen bijzonder, maar vooral heel fijn. Voor kinderen zijn alle voorzieningen in de buurt, zo vind je in Den Dungen meerdere basisscholen en diverse sportclubs. Ga je er graag wat verder op uit? Dan sta je met de auto zo op de A2 of A59 richting omliggende steden. Belangrijk om te weten: - Halfvrijstaande woning in Den Dungen; - Gelegen op het terrein van het karakteristieke Grienselhof; - Herontwikkeld in 2020 met behoud van originele details; - Energiebesparende maatregelen en goede isolatie zorgen voor gunstige maandlasten; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woonkamer is voorzien van mooie inbouwkasten; - Grote leefkeuken met en suite deuren; - Vanuit keuken, woonkamer én speelkamer/kantoor toegang tot de tuin; - Boven drie slaapkamers en een aparte wasruimte; - Elektrisch bedienbare dakramen en verduistering; - Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche én ligbad; - Groot dakterras; - Fijne achtertuin met schuur, overkapping en achterom; - Eigen oprit; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
350 m²
Content
624 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.