Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hofstraat 9

5275AD Den Dungen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint-Michielsgestel

Galería de fotos

Hofstraat 9 Den Dungen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een toplocatie Royale gezinswoning met 5 à 6 slaapkamers, garage en zonnige tuin op 379 m² perceel Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning op een geliefde locatie? Dan is deze verrassend royale woning met een woonoppervlakte van circa 160 m² en maar liefst vijf tot zes slaapkamers precies wat je zoekt. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en een tuin rondom heb je alle ruimte voor comfortabel gezinsleven én thuiswerken. Je woont hier in het hart van het dorp, op loopafstand van de basisschool, supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Het dorp ademt Brabantse gezelligheid en kent een actieve gemeenschap met een rijk verenigingsleven. En wil je er even op uit? In slechts 15 minuten ben je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch – ideaal voor een avondje uit of een dagje shoppen. Indeling begane grond Bij binnenkomst sta je in een lichte hal met de trapopgang en een praktische trapkast. Is het glas-in-lood raam in de trapopgang je al opgevallen? Vanuit hier stap je de royale leefruimte in, met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en ruime eetkamer. De keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol zwart natuurstenen aanrechtblad. Je kookt op een 5-pits gasfornuis en hebt de beschikking over een RVS-afzuigkap, inbouwoven, magnetron, onderbouwverlichting én een handig keukeneiland met plek voor twee barkrukken – perfect voor een snel ontbijt of een gezellige borrel. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een extra spoelbak, praktische opbergruimte en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij en een schuifpui naar het terras. Zo komt er veel daglicht binnen en haal je buiten naar binnen. De eetkamer aan de voorzijde heeft voldoende plek voor een grote eettafel en ook hier zorgt een zijraam voor extra licht. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via een royale overloop bij vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je twee kamers, waarvan de grootste – met twee ramen – perfect is als hoofdslaapkamer. De andere kamer leent zich goed als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Als je wilt, kun je deze kamers eenvoudig samenvoegen tot één grote ruimte. Over de hele verdieping ligt een warme bamboelaminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze ruimte is nu ingericht als extra slaapkamer, maar je kunt er net zo goed een werk-, hobby- of tienerkamer van maken. Vier dakramen zorgen voor veel licht en ventilatie. Het puntdak geeft een ruimtelijk gevoel en de schuine delen zijn slim benut met praktische schuifkasten. Ook hier ligt bamboelaminaat. Met wat aanpassingen kun je zelfs een zesde slaapkamer realiseren. De tuin Rondom de woning ligt een tuin die op elk moment van de dag zon of schaduw biedt. Aan de achterzijde is een ruim terras aangelegd – ideaal voor een loungeset of buitentafel. Een perfecte basis om je eigen groene oase te creëren. Via een poort aan de zijkant is de tuin goed bereikbaar, en de schutting met poort tussen de voor- en achtertuin zorgt voor extra privacy. De vrijstaande garage, bereikbaar via de zijstraat en eigen oprit, biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of je auto. Bijzonderheden Vrijstaande woning op ruim perceel van 379 m² Circa 160 m² woonoppervlakte 5 à 6 slaapkamers Moderne open keuken met kookeiland Eigen oprit en vrijstaande garage Centrale ligging nabij school, supermarkt en horeca Slechts 15 minuten van ’s-Hertogenbosch Energielabel C Kortom: een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden, op een gewilde locatie in een gezellig Brabants dorp. Kom zelf de ruimte en sfeer ervaren – we leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
599 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5275

Mapas de Google

Ubicación de Den Dungen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dungen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dungen. En 2025 había 4.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.142.

Inhabitantes

4.886

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.826

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dungen
Año Inhabitantes
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dungen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Nivel académico

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origen de los residentes (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

609

Etiqueta A

492

Etiqueta B

234

Etiqueta D

202

Etiqueta G

186

Etiqueta F

154

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dungen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.255

Actividad empresarial en Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Número total de establecimientos empresariales: 732

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dungen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dungen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dungen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Den Dungen

Ver más viviendas en este lugar.