Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hofstraat 9

5275AD Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Hofstraat 9 Den Dungen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie Royale gezinswoning met 5 à 6 slaapkamers, garage en zonnige tuin op 379 m² perceel Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning op een geliefde locatie? Dan is deze verrassend royale woning met een woonoppervlakte van circa 160 m² en maar liefst vijf tot zes slaapkamers precies wat je zoekt. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en een tuin rondom heb je alle ruimte voor comfortabel gezinsleven én thuiswerken. Je woont hier in het hart van het dorp, op loopafstand van de basisschool, supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Het dorp ademt Brabantse gezelligheid en kent een actieve gemeenschap met een rijk verenigingsleven. En wil je er even op uit? In slechts 15 minuten ben je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch – ideaal voor een avondje uit of een dagje shoppen. Indeling begane grond Bij binnenkomst sta je in een lichte hal met de trapopgang en een praktische trapkast. Is het glas-in-lood raam in de trapopgang je al opgevallen? Vanuit hier stap je de royale leefruimte in, met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en ruime eetkamer. De keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol zwart natuurstenen aanrechtblad. Je kookt op een 5-pits gasfornuis en hebt de beschikking over een RVS-afzuigkap, inbouwoven, magnetron, onderbouwverlichting én een handig keukeneiland met plek voor twee barkrukken – perfect voor een snel ontbijt of een gezellige borrel. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een extra spoelbak, praktische opbergruimte en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij en een schuifpui naar het terras. Zo komt er veel daglicht binnen en haal je buiten naar binnen. De eetkamer aan de voorzijde heeft voldoende plek voor een grote eettafel en ook hier zorgt een zijraam voor extra licht. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via een royale overloop bij vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je twee kamers, waarvan de grootste – met twee ramen – perfect is als hoofdslaapkamer. De andere kamer leent zich goed als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Als je wilt, kun je deze kamers eenvoudig samenvoegen tot één grote ruimte. Over de hele verdieping ligt een warme bamboelaminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze ruimte is nu ingericht als extra slaapkamer, maar je kunt er net zo goed een werk-, hobby- of tienerkamer van maken. Vier dakramen zorgen voor veel licht en ventilatie. Het puntdak geeft een ruimtelijk gevoel en de schuine delen zijn slim benut met praktische schuifkasten. Ook hier ligt bamboelaminaat. Met wat aanpassingen kun je zelfs een zesde slaapkamer realiseren. De tuin Rondom de woning ligt een tuin die op elk moment van de dag zon of schaduw biedt. Aan de achterzijde is een ruim terras aangelegd – ideaal voor een loungeset of buitentafel. Een perfecte basis om je eigen groene oase te creëren. Via een poort aan de zijkant is de tuin goed bereikbaar, en de schutting met poort tussen de voor- en achtertuin zorgt voor extra privacy. De vrijstaande garage, bereikbaar via de zijstraat en eigen oprit, biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of je auto. Bijzonderheden Vrijstaande woning op ruim perceel van 379 m² Circa 160 m² woonoppervlakte 5 à 6 slaapkamers Moderne open keuken met kookeiland Eigen oprit en vrijstaande garage Centrale ligging nabij school, supermarkt en horeca Slechts 15 minuten van ’s-Hertogenbosch Energielabel C Kortom: een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden, op een gewilde locatie in een gezellig Brabants dorp. Kom zelf de ruimte en sfeer ervaren – we leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
379 m²
Contenu
599 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.