Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hofstraat 9

5275AD Den Dungen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Sint-Michielsgestel

Photo Gallery

Hofstraat 9 Den Dungen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie Royale gezinswoning met 5 à 6 slaapkamers, garage en zonnige tuin op 379 m² perceel Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning op een geliefde locatie? Dan is deze verrassend royale woning met een woonoppervlakte van circa 160 m² en maar liefst vijf tot zes slaapkamers precies wat je zoekt. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en een tuin rondom heb je alle ruimte voor comfortabel gezinsleven én thuiswerken. Je woont hier in het hart van het dorp, op loopafstand van de basisschool, supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Het dorp ademt Brabantse gezelligheid en kent een actieve gemeenschap met een rijk verenigingsleven. En wil je er even op uit? In slechts 15 minuten ben je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch – ideaal voor een avondje uit of een dagje shoppen. Indeling begane grond Bij binnenkomst sta je in een lichte hal met de trapopgang en een praktische trapkast. Is het glas-in-lood raam in de trapopgang je al opgevallen? Vanuit hier stap je de royale leefruimte in, met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en ruime eetkamer. De keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol zwart natuurstenen aanrechtblad. Je kookt op een 5-pits gasfornuis en hebt de beschikking over een RVS-afzuigkap, inbouwoven, magnetron, onderbouwverlichting én een handig keukeneiland met plek voor twee barkrukken – perfect voor een snel ontbijt of een gezellige borrel. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een extra spoelbak, praktische opbergruimte en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij en een schuifpui naar het terras. Zo komt er veel daglicht binnen en haal je buiten naar binnen. De eetkamer aan de voorzijde heeft voldoende plek voor een grote eettafel en ook hier zorgt een zijraam voor extra licht. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via een royale overloop bij vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je twee kamers, waarvan de grootste – met twee ramen – perfect is als hoofdslaapkamer. De andere kamer leent zich goed als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Als je wilt, kun je deze kamers eenvoudig samenvoegen tot één grote ruimte. Over de hele verdieping ligt een warme bamboelaminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze ruimte is nu ingericht als extra slaapkamer, maar je kunt er net zo goed een werk-, hobby- of tienerkamer van maken. Vier dakramen zorgen voor veel licht en ventilatie. Het puntdak geeft een ruimtelijk gevoel en de schuine delen zijn slim benut met praktische schuifkasten. Ook hier ligt bamboelaminaat. Met wat aanpassingen kun je zelfs een zesde slaapkamer realiseren. De tuin Rondom de woning ligt een tuin die op elk moment van de dag zon of schaduw biedt. Aan de achterzijde is een ruim terras aangelegd – ideaal voor een loungeset of buitentafel. Een perfecte basis om je eigen groene oase te creëren. Via een poort aan de zijkant is de tuin goed bereikbaar, en de schutting met poort tussen de voor- en achtertuin zorgt voor extra privacy. De vrijstaande garage, bereikbaar via de zijstraat en eigen oprit, biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of je auto. Bijzonderheden Vrijstaande woning op ruim perceel van 379 m² Circa 160 m² woonoppervlakte 5 à 6 slaapkamers Moderne open keuken met kookeiland Eigen oprit en vrijstaande garage Centrale ligging nabij school, supermarkt en horeca Slechts 15 minuten van ’s-Hertogenbosch Energielabel C Kortom: een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden, op een gewilde locatie in een gezellig Brabants dorp. Kom zelf de ruimte en sfeer ervaren – we leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
379 m²
Content
599 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.