Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hofstraat 9

5275AD Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Hofstraat 9 Den Dungen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een toplocatie Royale gezinswoning met 5 à 6 slaapkamers, garage en zonnige tuin op 379 m² perceel Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning op een geliefde locatie? Dan is deze verrassend royale woning met een woonoppervlakte van circa 160 m² en maar liefst vijf tot zes slaapkamers precies wat je zoekt. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en een tuin rondom heb je alle ruimte voor comfortabel gezinsleven én thuiswerken. Je woont hier in het hart van het dorp, op loopafstand van de basisschool, supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Het dorp ademt Brabantse gezelligheid en kent een actieve gemeenschap met een rijk verenigingsleven. En wil je er even op uit? In slechts 15 minuten ben je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch – ideaal voor een avondje uit of een dagje shoppen. Indeling begane grond Bij binnenkomst sta je in een lichte hal met de trapopgang en een praktische trapkast. Is het glas-in-lood raam in de trapopgang je al opgevallen? Vanuit hier stap je de royale leefruimte in, met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en ruime eetkamer. De keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol zwart natuurstenen aanrechtblad. Je kookt op een 5-pits gasfornuis en hebt de beschikking over een RVS-afzuigkap, inbouwoven, magnetron, onderbouwverlichting én een handig keukeneiland met plek voor twee barkrukken – perfect voor een snel ontbijt of een gezellige borrel. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een extra spoelbak, praktische opbergruimte en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij en een schuifpui naar het terras. Zo komt er veel daglicht binnen en haal je buiten naar binnen. De eetkamer aan de voorzijde heeft voldoende plek voor een grote eettafel en ook hier zorgt een zijraam voor extra licht. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via een royale overloop bij vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je twee kamers, waarvan de grootste – met twee ramen – perfect is als hoofdslaapkamer. De andere kamer leent zich goed als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Als je wilt, kun je deze kamers eenvoudig samenvoegen tot één grote ruimte. Over de hele verdieping ligt een warme bamboelaminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze ruimte is nu ingericht als extra slaapkamer, maar je kunt er net zo goed een werk-, hobby- of tienerkamer van maken. Vier dakramen zorgen voor veel licht en ventilatie. Het puntdak geeft een ruimtelijk gevoel en de schuine delen zijn slim benut met praktische schuifkasten. Ook hier ligt bamboelaminaat. Met wat aanpassingen kun je zelfs een zesde slaapkamer realiseren. De tuin Rondom de woning ligt een tuin die op elk moment van de dag zon of schaduw biedt. Aan de achterzijde is een ruim terras aangelegd – ideaal voor een loungeset of buitentafel. Een perfecte basis om je eigen groene oase te creëren. Via een poort aan de zijkant is de tuin goed bereikbaar, en de schutting met poort tussen de voor- en achtertuin zorgt voor extra privacy. De vrijstaande garage, bereikbaar via de zijstraat en eigen oprit, biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of je auto. Bijzonderheden Vrijstaande woning op ruim perceel van 379 m² Circa 160 m² woonoppervlakte 5 à 6 slaapkamers Moderne open keuken met kookeiland Eigen oprit en vrijstaande garage Centrale ligging nabij school, supermarkt en horeca Slechts 15 minuten van ’s-Hertogenbosch Energielabel C Kortom: een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden, op een gewilde locatie in een gezellig Brabants dorp. Kom zelf de ruimte en sfeer ervaren – we leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
379 m²
Inhalt
599 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.