Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Dodaarsoever 13
2492RZ Den Haag • Zuid-Holland
Bajo precio
Galería de fotos
Descripción
** For translation use the English Funda version** Beleef het prachtige natuurlandschap vanuit deze unieke waterwoning Wonen op deze plek is geen alledaagse ervaring. Al bij het naderen van de woning voelt u: hier gebeurt iets bijzonders. De woning staat letterlijk in het water, waardoor elke stap over de steiger een voorproefje is van de rust en ruimte die u binnen te wachten staat. Alles aan dit huis is ontworpen om maximaal te genieten van het weergaloze uitzicht over de Nieuwe Driemanspolder; een landschap dat voortdurend in beweging is en toch eindeloos verstilt. =>Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf je afspraak in. Snel, simpel en wanneer het jou uitkomt (24/7) Woonlaag 2 — thuiskomen, vertragen, genieten We beginnen boven, op de woonlaag waar het leven zich afspeelt. Zodra u de trap op loopt, opent de ruimte zich. De vier meter hoge raampartijen halen het licht naar binnen en verbinden de woonkamer met het landschap buiten. Wolken trekken langzaam voorbij, vogels zweven over het water — het is alsof de dag vanzelf vertraagt. De fraaie gietvloer, de strakke radiatoren met ombouw en de Contura HR-kachel in speksteen geven de ruimte een warme, moderne uitstraling. Luxaflex jaloezieën en Duette shades maken het geheel af. ‘Om de hoek’ ligt de halfopen keuken: strak, modern en volledig uitgerust met onder andere een kokend waterkraan, gasfornuis met wokbrander, stoomoven en diverse inbouwapparatuur. De lange composiet werkbladen bieden alle ruimte om een heerlijke maaltijd te creëren. Neem plaats aan de eettafel en u begrijpt meteen waarom dit zo’n geliefde plek is om de dag te beginnen of af te sluiten. En dan is er nog het grote zonnige dakterras van ca 40 m² op het zuiden. Via de openslaande deuren stapt u naar buiten, voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in het avondlicht. Woonlaag 1 — rust, ruimte en weergaloos wegdromen De benedenverdieping is een wereld op zich. De indrukwekkende gang van ruim 12 meter verbindt alle vertrekken en geeft de verdieping een bijna serene uitstraling. Aan de linkerzijde liggen twee ruime, lichte slaapkamers met daartussen het toilet. De deur verderop leidt naar de was- en technische ruimte met cv-ketel. De derde royale slaapkamer, nu in gebruik als werkruimte, biedt een inspirerend uitzicht dat elke werkdag lichter maakt. De vierde slaapkamer is de hoofdslaapkamer, en die overtreft alles. Extra ruim, met openslaande deuren naar een eigen balkon boven het water. Hier wordt u wakker met het zachte licht van de ochtend en valt u in slaap met de stilte van de polder. De aangrenzende walk-in-closet zorgt voor rust in de slaapruimte en luxe bij het opstaan. De badkamer is een stijlvolle ontspanningsruimte met een groot ligbad, inloopdouche met rainshower, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote verwarmde spiegel, tweede toilet en vloerverwarming. Luxe en comfort komen hier vanzelf samen. Praktisch, compleet en comfortabel De inpandige garage is ruim, voorzien van PVC-tegels en een nieuwe automatische sectionaaldeur. Op de oprit is extra parkeerruimte voor twee auto’s. De woning beschikt verder over een camerabewakingssysteem, een onderhoudsvrij aluminium lessenaarsdak met levenslange garantie en 14 zonnepanelen met micro omvormers die zorgen voor een laag energieverbruik en een energielabel A. Note: Door de geschakelde ligging en positie van de ramen is er veel privacy en geeft de woning het gevoel van een vrijstaande woning. Een rustige, groene en toch centrale ligging De woning ligt aan de rand van Leidschenveen, direct tegen het natuurgebied aan en in de groene, ruim opgezette wijk De Vissen. De straat is rustig en ingericht als eenrichtingsverkeer. Scholen, waaronder de British School, kinderopvang en het winkelcentrum Leidschenveen liggen op korte afstand. Ook sport- en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig. Het openbaar vervoer (bus/metro/tram) is dichtbij en de A4 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het toegangsbruggetje naar de Nieuwe Driemanspolder ligt op slechts een paar honderd meter afstand. Vanaf daar kunt u uren wandelen, richting het Buytenpark & Westerpark in Zoetermeer of de Drie Molens in Leidschendam. Maar ook vanuit uw eigen woning ziet u de hele dag door vele soorten vogels overvliegen, fazanten in het landschap of hazen die door het veld schieten. De kracht van lokale kennis Deze woning vertelt een verhaal en onze lokale makelaar kent dat verhaal als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij laat u graag zien hoe het is om hier te wonen, midden in de natuur en toch dichtbij alles wat u nodig heeft. Samengevat • Geschakelde 2-onder-1-kap waterwoning met fantastische uitzichten • Woonoppervlak 178,3 m² (NEN2580), inhoud 720 m³ • Perceeloppervlak 197 m², volledig eigendom • Entree met chique deuren naar de lange gang Woonlaag 1: • Vier grote slaapkamers, waarvan één met eigen balkon en walk-in-closet • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met rain shower, dubbele wastafel en tweede toilet • Wasruimte en technische unit (Vaillant ecoTEC plus CW4, 2025, hybride ready; MV-box 2 kanalen) Woonlaag 2: • Zeer grote living met vier meter hoge raampartijen en panoramische uitzichten • Halfopen keuken met composiet werkbladen, gasfornuis met wokbrander, kokend waterkraan en diverse inbouwapparatuur • Groot dakterras ca. 40 m² op het zuiden, bereikbaar via openslaande deuren • PU gietvloeren op beide woonlagen • Camerabewakingssysteem • Horren in werkkamer, keuken en woonkamer Algemeen: • Onderhoudsvrij aluminium lessenaarsdak • 14 zonnepanelen met micro-omvormers (2021), 5000 kW • Energiezuinige woning met een nieuw A-label. • Grote inpandige garage met nieuwe automatische sectionaaldeur; extra parkeerruimte op de oprit • Centrale ligging nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer • Uitstekende verbinding met A4 en A12 • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Hipoteca berekenen
€ 915.000
Coste del comprador (estimado): € 20.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 935.150
3,04%
Anualmente
%
€ 45.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 915.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Contenido
- 720 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 53 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant ecoTEC plus CW4 -hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Paets van Troostwijkstraat
2522DT Den Haag
€ 2.000 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oscar Romeroplein 35
2552PX Den Haag
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 690 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Binckhorstlaan 313 N
2516BC Den Haag
€ 440.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Steureiland 19
2492NB Den Haag
€ 899.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kruisbessenstraat 35
2564VB Den Haag
€ 800.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tholensestraat 43
2583NP Den Haag
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Campanulastraat 17
2555DA Den Haag
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Barentszstraat 31 B
2518XC Den Haag
€ 799.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
