Ir directamente al contenido
Logotipo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Kruisbeklaan 41

2566CM Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.182

Galería de fotos

Kruisbeklaan 41 Den Haag
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De potentie van deze woning is enorm! Met de juiste renovatie kan dit huis getransformeerd worden tot een werkelijk schitterende plek om te wonen. De ruimte, de locatie en het karakter van de woning bieden talloze mogelijkheden om hier een droomhuis te creëren, met het strand en de natuur letterlijk om de hoek. EIGEN GROND! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Deze woning biedt een buitengewone kans om te wonen op een toplocatie, op slechts enkele minuten loopafstand van de zee en de duinen in de gewilde Vogelwijk. Je woont hier in alle rust en natuur, maar tegelijkertijd dichtbij de gezelligheid van de stad. Geniet van het strand, de duinen en de nabijgelegen Bosjes van Pex. De Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan bieden diverse winkels, en het winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’ is vlakbij. Verder is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder bus 24 naar het Centrum en het Centraal Station. Ideaal voor gezinnen dankzij de nabijheid van de International School of The Hague, uitstekende basis- en middelbare scholen, en tal van sportfaciliteiten zoals tennis, squash, fitness, voetbal, hockey, padel, honk-/softbal, paardrijden, handbal en atletiek. Wat je graag wilt weten over Kruisbeklaan 41: - woonoppervlakte 164 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Perceelgrootte 229 m2; - eigen grond; - energielabel D; - bouwjaar 1950; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - elektra vijf groepen met aardlekschakelaar; - Cv ketel, merk Vaillant uit 2014; - houten kozijnen; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms-, de materialenclausule worden opgenomen, alsmede de niet bewoningsclausule. Indeling Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de woning, die een gezellige uitstraling heeft. De ruime, betegelde gang geeft toegang tot een bergkast en een toilet met fontein. In de bergkast bevindt zich de cv-ketel. De royale woonkamer en eetkamer beschikken over een sfeervolle parketvloer en een open haard. De lichte serre biedt toegang tot de kelderruimte, ideaal voor extra opslag. De keuken heeft een eenvoudige inrichting met een gasfornuis, de koelvriescombinatie in de serre blijft achter. Vanuit de serre is er toegang tot de stenen schuur en de heerlijke, besloten achtertuin met een royaal terras, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een oude houten schuur. 1e etage: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een betegeld toilet en fontein. Er zijn twee grote slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, beide met vaste kasten. De achterkamer heeft toegang tot een balkon over de gehele breedte van de woning. De derde slaapkamer is kleiner, gelegen aan de voorzijde, en heeft een Frans balkon. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en de opstelplaats voor een huurboiler (80 liter). 2e etage: De tweede etage biedt een ruime overloop met royale bergruimte aan de voorzijde. De woning beschikt over twee gezellige slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde is gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde geniet van een prachtig vrij uitzicht over de tuinen van de Vogelwijk. De tweede badkamer is ook ideaal voor een renovatie. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 5812 Oplevering: in overleg The potential of this property is truly remarkable! With the right renovation, this house can be transformed into a truly stunning place to call home. The generous space, prime location, and unique character offer countless opportunities to create your dream residence — with the beach and nature quite literally just around the corner. FREEHOLD PROPERTY! Location An exceptional opportunity to live in a prime location, just minutes’ walk from the sea and dunes in the highly sought-after Vogelwijk! Here, you’ll enjoy the peace and beauty of nature while still being close to the vibrant heart of the city. Take full advantage of the nearby beach, dunes, and the Bosjes van Pex. The Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan offer a wide range of shops, and the ‘De Savornin Lohmanplein’ shopping centre is just around the corner. Public transport is excellent, with bus 24 providing a direct connection to the city centre and Central Station. This location is ideal for families, with the International School of The Hague close by, as well as several outstanding primary and secondary schools. For sports enthusiasts, there is no shortage of nearby facilities, including tennis, squash, fitness, football, hockey, padel, baseball/softball, horse riding, handball, and athletics. What you'd like to know about Kruisbeklaan 41: - living area: 164 m² according to the industry-wide measurement instruction (based on the NEN 2580 method); - plot size: 229 m²; - freehold property; - energy label D; - year of construction: 1950; - structural survey available; - electrical system with five circuits and earth leakage circuit breaker; - central heating boiler (Vaillant, 2014); - wooden window frames; - situated in a designated municipal conservation area (Vogelwijk); - be sure to watch our neighbourhood video; - terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, the purchase agreement will include the age clause, materials clause, and a non-occupancy clause. Layout Ground floor: The home is accessed via a spacious front garden, giving the property a welcoming and charming appearance. The wide, tiled entrance hall provides access to a storage cupboard and a guest toilet with hand basin. The central heating boiler is located in the storage cupboard. The generous living and dining rooms feature a charming parquet floor and a fireplace. The bright conservatory provides access to the basement — perfect for additional storage. The kitchen has a simple layout with a gas hob, and the fridge-freezer in the conservatory will remain. From the conservatory, there is access to a stone shed and the delightful, secluded back garden with a large terrace, lawn, and mature planting borders. At the rear of the garden is an old wooden shed. First floor: The spacious landing on the first floor includes a tiled toilet with hand basin. There are two large bedrooms at both the front and rear of the property, each with built-in wardrobes. The rear bedroom opens onto a full-width balcony. The third bedroom, located at the front, is smaller and features a French balcony. The spacious bathroom includes a bathtub, washbasin, and space for a rented boiler (80 litres). Second floor: The second floor offers a large landing with ample storage space at the front. There are two charming bedrooms — one at the front and one at the rear — both with built-in wardrobes. The rear bedroom enjoys beautiful, unobstructed views over the gardens of the Vogelwijk. A second bathroom is also located on this floor and offers great potential for renovation. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section I, number 5812 Delivery date: in consultation

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
576 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2566

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.