Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Nunspeetlaan 78

2573HJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.916

Galería de fotos

Nunspeetlaan 78 Den Haag
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English Translation Below* Turn-key dubbel bovenhuis met ruim dakterras, moderne open keuken en twee royale slaapkamers! Dit sfeervolle, direct te betrekken dubbel bovenhuis aan de Nunspeetlaan combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft een gunstig energielabel B. De ruime woonkamer met moderne open keuken en het royale dakterras op het zuidoosten maken dit appartement tot een heerlijke plek om te wonen. Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 112,-. Locatie De woning is gelegen in de populaire wijk Oostbroek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels aan de Dierenselaan, openbaar vervoer en het Zuiderpark voor ontspanning en recreatie. Scholen en uitvalswegen zijn gunstig gelegen en het bruisende centrum van Den Haag bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree van de woning met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot het separate toilet. De royale woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning (ca. 11,28 meter) en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen en in een praktische hoekopstelling geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras van ca. 4,66 x 2,80 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4,66 x 4,61 meter en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 4,43 x 3,44 meter en is eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Oppervlakte dakterras: ca. 13 m² - Ruim dakterras gelegen op het zuidoosten - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel B - Moderne open keuken - Twee ruime slaapkamers - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - Actieve VvE, 1/2e aandeel met maandbijdrage van € 112,- - Eigen grond - Turn-key en direct te betrekken - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze door verkoper; Caminada Notarissen te Rijswijk - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning, maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Turn-key duplex upper apartment with spacious roof terrace, modern open kitchen, and two generous bedrooms! This charming, move-in-ready duplex apartment on Nunspeetlaan combines characteristic details with modern living comfort. The property is fully fitted with double-glazed synthetic window frames and has a favourable energy label B. The spacious living room with modern open kitchen and the generous southeast-facing roof terrace make this apartment a wonderful place to live. The apartment is located on freehold land and is part of an active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €112. Location The property is situated in the popular Oostbroek district, with all amenities within easy reach. Within walking distance you’ll find various shops on Dierenselaan, public transport, and the Zuiderpark for relaxation and recreation. Schools and main roads are conveniently located, and The Hague’s vibrant city centre can be reached by bike in just 10 minutes. Layout: Ground floor: Open porch with stairs to the first floor. First floor: Entrance to the apartment with meter cupboard and stairs to the second floor. Hallway with access to the separate toilet. The spacious living/dining room extends the full length of the apartment (approx. 11.28 metres) and is wonderfully bright thanks to the large windows. The modern open kitchen is located at the rear in a practical corner arrangement and fitted with built-in appliances. From the kitchen there is access to the spacious roof terrace measuring approx. 4.66 x 2.80 metres, facing the sunny southeast. Second floor: Landing with access to two spacious bedrooms, the bathroom, and a second separate toilet. The bedroom at the front measures approx. 4.66 x 4.61 metres and offers ample space for a large bed and wardrobe. The bedroom at the rear measures approx. 4.43 x 3.44 metres and is also generously sized. The modern bathroom is centrally located and equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and radiator. Features: - Year of construction: 1929 - Living area: approx. 102 m² - Roof terrace area: approx. 13 m² - Spacious roof terrace facing southeast - Fully fitted with double-glazed synthetic window frames - Energy label B - Modern open kitchen - Two spacious bedrooms - Heating and hot water via central heating combi boiler - Active owners’ association, 1/2 share with monthly contribution of €112 - Freehold land - Turn-key and move-in ready - Materials and age clause apply - Non-owner-occupied clause applies - Notary of seller’s choice: Caminada Notarissen in Rijswijk - Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply - Transfer in consultation, possible at short notice. If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact us for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2573

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.