Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Nunspeetlaan 78

2573HJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.916

Fotogalerij

Nunspeetlaan 78 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English Translation Below* Turn-key dubbel bovenhuis met ruim dakterras, moderne open keuken en twee royale slaapkamers! Dit sfeervolle, direct te betrekken dubbel bovenhuis aan de Nunspeetlaan combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft een gunstig energielabel B. De ruime woonkamer met moderne open keuken en het royale dakterras op het zuidoosten maken dit appartement tot een heerlijke plek om te wonen. Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 112,-. Locatie De woning is gelegen in de populaire wijk Oostbroek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels aan de Dierenselaan, openbaar vervoer en het Zuiderpark voor ontspanning en recreatie. Scholen en uitvalswegen zijn gunstig gelegen en het bruisende centrum van Den Haag bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree van de woning met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot het separate toilet. De royale woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning (ca. 11,28 meter) en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen en in een praktische hoekopstelling geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras van ca. 4,66 x 2,80 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4,66 x 4,61 meter en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 4,43 x 3,44 meter en is eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Oppervlakte dakterras: ca. 13 m² - Ruim dakterras gelegen op het zuidoosten - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel B - Moderne open keuken - Twee ruime slaapkamers - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - Actieve VvE, 1/2e aandeel met maandbijdrage van € 112,- - Eigen grond - Turn-key en direct te betrekken - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze door verkoper; Caminada Notarissen te Rijswijk - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning, maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Turn-key duplex upper apartment with spacious roof terrace, modern open kitchen, and two generous bedrooms! This charming, move-in-ready duplex apartment on Nunspeetlaan combines characteristic details with modern living comfort. The property is fully fitted with double-glazed synthetic window frames and has a favourable energy label B. The spacious living room with modern open kitchen and the generous southeast-facing roof terrace make this apartment a wonderful place to live. The apartment is located on freehold land and is part of an active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €112. Location The property is situated in the popular Oostbroek district, with all amenities within easy reach. Within walking distance you’ll find various shops on Dierenselaan, public transport, and the Zuiderpark for relaxation and recreation. Schools and main roads are conveniently located, and The Hague’s vibrant city centre can be reached by bike in just 10 minutes. Layout: Ground floor: Open porch with stairs to the first floor. First floor: Entrance to the apartment with meter cupboard and stairs to the second floor. Hallway with access to the separate toilet. The spacious living/dining room extends the full length of the apartment (approx. 11.28 metres) and is wonderfully bright thanks to the large windows. The modern open kitchen is located at the rear in a practical corner arrangement and fitted with built-in appliances. From the kitchen there is access to the spacious roof terrace measuring approx. 4.66 x 2.80 metres, facing the sunny southeast. Second floor: Landing with access to two spacious bedrooms, the bathroom, and a second separate toilet. The bedroom at the front measures approx. 4.66 x 4.61 metres and offers ample space for a large bed and wardrobe. The bedroom at the rear measures approx. 4.43 x 3.44 metres and is also generously sized. The modern bathroom is centrally located and equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and radiator. Features: - Year of construction: 1929 - Living area: approx. 102 m² - Roof terrace area: approx. 13 m² - Spacious roof terrace facing southeast - Fully fitted with double-glazed synthetic window frames - Energy label B - Modern open kitchen - Two spacious bedrooms - Heating and hot water via central heating combi boiler - Active owners’ association, 1/2 share with monthly contribution of €112 - Freehold land - Turn-key and move-in ready - Materials and age clause apply - Non-owner-occupied clause applies - Notary of seller’s choice: Caminada Notarissen in Rijswijk - Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply - Transfer in consultation, possible at short notice. If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact us for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2573

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.