Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Nunspeetlaan 78

2573HJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.916

Galerie de photos

Nunspeetlaan 78 Den Haag
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English Translation Below* Turn-key dubbel bovenhuis met ruim dakterras, moderne open keuken en twee royale slaapkamers! Dit sfeervolle, direct te betrekken dubbel bovenhuis aan de Nunspeetlaan combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft een gunstig energielabel B. De ruime woonkamer met moderne open keuken en het royale dakterras op het zuidoosten maken dit appartement tot een heerlijke plek om te wonen. Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 112,-. Locatie De woning is gelegen in de populaire wijk Oostbroek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels aan de Dierenselaan, openbaar vervoer en het Zuiderpark voor ontspanning en recreatie. Scholen en uitvalswegen zijn gunstig gelegen en het bruisende centrum van Den Haag bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree van de woning met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot het separate toilet. De royale woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning (ca. 11,28 meter) en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen en in een praktische hoekopstelling geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras van ca. 4,66 x 2,80 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4,66 x 4,61 meter en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 4,43 x 3,44 meter en is eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Oppervlakte dakterras: ca. 13 m² - Ruim dakterras gelegen op het zuidoosten - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel B - Moderne open keuken - Twee ruime slaapkamers - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - Actieve VvE, 1/2e aandeel met maandbijdrage van € 112,- - Eigen grond - Turn-key en direct te betrekken - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze door verkoper; Caminada Notarissen te Rijswijk - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning, maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Turn-key duplex upper apartment with spacious roof terrace, modern open kitchen, and two generous bedrooms! This charming, move-in-ready duplex apartment on Nunspeetlaan combines characteristic details with modern living comfort. The property is fully fitted with double-glazed synthetic window frames and has a favourable energy label B. The spacious living room with modern open kitchen and the generous southeast-facing roof terrace make this apartment a wonderful place to live. The apartment is located on freehold land and is part of an active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €112. Location The property is situated in the popular Oostbroek district, with all amenities within easy reach. Within walking distance you’ll find various shops on Dierenselaan, public transport, and the Zuiderpark for relaxation and recreation. Schools and main roads are conveniently located, and The Hague’s vibrant city centre can be reached by bike in just 10 minutes. Layout: Ground floor: Open porch with stairs to the first floor. First floor: Entrance to the apartment with meter cupboard and stairs to the second floor. Hallway with access to the separate toilet. The spacious living/dining room extends the full length of the apartment (approx. 11.28 metres) and is wonderfully bright thanks to the large windows. The modern open kitchen is located at the rear in a practical corner arrangement and fitted with built-in appliances. From the kitchen there is access to the spacious roof terrace measuring approx. 4.66 x 2.80 metres, facing the sunny southeast. Second floor: Landing with access to two spacious bedrooms, the bathroom, and a second separate toilet. The bedroom at the front measures approx. 4.66 x 4.61 metres and offers ample space for a large bed and wardrobe. The bedroom at the rear measures approx. 4.43 x 3.44 metres and is also generously sized. The modern bathroom is centrally located and equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and radiator. Features: - Year of construction: 1929 - Living area: approx. 102 m² - Roof terrace area: approx. 13 m² - Spacious roof terrace facing southeast - Fully fitted with double-glazed synthetic window frames - Energy label B - Modern open kitchen - Two spacious bedrooms - Heating and hot water via central heating combi boiler - Active owners’ association, 1/2 share with monthly contribution of €112 - Freehold land - Turn-key and move-in ready - Materials and age clause apply - Non-owner-occupied clause applies - Notary of seller’s choice: Caminada Notarissen in Rijswijk - Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply - Transfer in consultation, possible at short notice. If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact us for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2573

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.