Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Tesselsestraat 124
2583JM Den Haag • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 307.850
Precio de compra /m²: € 4.167
Galería de fotos
Descripción
** See English text below; Wie wil er nou niet dichtbij het strand en de zee wonen? Even uitwaaien en je gedachten de vrije loop laten... wandelen, sporten, zwemmen, of gewoon straks op terras van je eigen dakopbouw een drankje doen.... het kan allemaal op deze waanzinnige locatie. Gelegen in de wijk Duindorp, ingeklemd tussen de Vogelwijk en Scheveningen (Haven). En om de hoek van de prettige Fred en de Fahrenheit gelegen. We hebben alvast de vergunning aangevraagd voor de dakopbouw en deze is passend in het omgevingsplan. De laatste tijd zijn er al behoorlijk wat van deze fraaie dakopbouwen gerealiseerd. Hierdoor krijg je niet alleen ruim 50m2 extra woonruimte, maar ook een prettig terras met vrij uitzicht. Je eigen rooftop-bar met buitendouche? De recent opgerichte Vereniging van Eigenaren (3 leden) is akkoord met de opbouw. Ook is er gedacht om de erfpacht af te kopen. Dit hoef je dus ook niet meer te doen. Verder is er in 2025 een nieuw dak aangebracht en is het voorzien van een warmtepomp en dubbele beglazing. Hierdoor heb je nu al het felbegeerde energielabel A+. Indeling; entree op straatniveau, portiek naar de 1e etage alwaar je eigen voordeur. Entree, halletje, meterkast en trap naar de 2e etage, de topverdieping. Overloop met apart toilet en aparte badkamer met douche, vaste wastafel en opstelplaats van de CV-combi met warmtepomp. Ruime woonkamer van voor naar achter van ca. 10 meter lang en 3,20 meter breed. In het midden kastruimte. Voor de trapdoorgang dakopbouw zou je via de overloop een doorgang met trapopgang naar de 3e verdieping krijgen. Zodoende hou je 3 tot 4 slaapkamers over op de 2e en dan een riante woonkamer met keuken boven en terras. De vorige indeling was dat de woonkamer was gehalveerd en er daarom 3 slaapkamers waren. Door de voor- en achterkamer weer open te breken heb je weer 1 ruime woonkamer. De huidige keuken is half-open aan de achterzijde en via de woonkamer bereikbaar met klein balkon. Hier vrij uitzicht aan de achterzijde. Geen inkijk. Verder zijn er nog 2 slaapkamers van resp. 3,96 x 2,60 en 3,43 x 1,98. Wat u verder wilt weten; * woonoppervlakte thans bruto 80,5m2 en dat is netto 72,4m2 en er komt dus ca. 50m2 NETTO bij na realisatie dakopbouw * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 127,84 (3 leden) met beheerder (Ned. Vve beheermij.) * nu 2 slaapkamers, waren er 3 (in huidige situatie) * vergunning aangevraagd voor dakopbouw met terras (hoe gaaf!) door Richard van den Oever (heeft er al talloze gerealiseerd) * erfpacht (wordt) afgekocht * nu al energielabel A+ door nieuw dak, warmtepomp en dubbel glas * vrolijke woonomgeving met dorpse cultuur, directe ligging aan duinen en (Zuider)strand * letterlijk om de hoek van het gezellige Tesselseplein * komt uit de verhuur; vandaar niet bewoond door eigenaar-clausule (o.a. door bouwjaar 1927) * overdrachtsbelastingclausule * as-is, where-is clausule ************************************************************************************************* Who wouldn’t want to live just moments from the beach and the sea? A place to clear your head, feel the breeze, and let your thoughts wander… whether you’re walking, working out, swimming, or simply enjoying a drink later on the terrace of your very own rooftop extension. At this exceptional location, it’s all possible. Situated in the charming Duindorp district, perfectly nestled between Vogelwijk and Scheveningen (Harbour), with the popular Fred and Fahrenheit shopping streets just around the corner. Coastal living with all urban conveniences close at hand. The permit application for a rooftop extension has already been submitted and fits within the local zoning plan. In recent years, several of these elegant rooftop extensions have been successfully realised in the area. This not only adds over 50 m² of additional living space, but also creates a spacious terrace with unobstructed views. Your own rooftop bar with outdoor shower? Why not. The recently established Owners’ Association (3 members) has already approved the extension. The ground lease is also being bought out — one less thing to worry about. In 2025, a brand-new roof was installed, and the property is equipped with a heat pump and double glazing. The result: the highly sought-after energy label A+, already in place. Layout Private entrance at street level, shared stairwell leading to the first floor where your own front door is located. Entrance hall with meter cupboard and staircase to the second floor (top floor). Landing with separate toilet and separate bathroom featuring a shower, fixed washbasin, and installation for the combined boiler and heat pump. The living room spans the full depth of the property — approximately 10 metres long and 3.20 metres wide — with built-in storage centrally positioned. From the landing, a staircase can be created to access the future third floor rooftop extension. This allows for 3 to 4 bedrooms on the second floor, with a generous living area, kitchen, and terrace above. Previously, the living room had been divided to create three bedrooms. By opening up the front and rear rooms again, the property now benefits from one spacious and airy living room. The current kitchen is semi-open at the rear, accessible via the living room, and leads to a small balcony with open views at the back — no overlooking neighbours. Additionally, there are two bedrooms measuring approximately 3.96 x 2.60 m and 3.43 x 1.98 m. Additional details; * current gross living area: 80.5 m² (net 72.4 m²); approx. 50 m² NET to be added upon completion of the rooftop extension * active Owners’ Association with a monthly contribution of €127.84 (3 members), professionally managed currently 2 bedrooms (previously 3) * rooftop extension permit applied for, including terrace — designed by Richard van den Oever, who has realised many similar projects * ground lease (being) bought out * energy label A+ thanks to new roof, heat pump, and double glazing * lively, village-like neighbourhood with a relaxed coastal vibe, right by the dunes and (southern) beach * literally around the corner from the charming Tesselseplein * previously rented; non-owner-occupied clause applies (partly due to year of construction: 1927) * transfer tax clause applicable * sold “as is, where is”
Hipoteca berekenen
€ 300.000
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850
2,78%
Anualmente
%
€ 15.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 300.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 72 m²
- Contenido
- 249 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kranenburgweg 33
2581XW Den Haag
€ 1.185.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gravin Machteldlaan 23
2553EV Den Haag
€ 2.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 371 m²
- Área del lote
- 710 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Goudreinetstraat 414
2564PT Den Haag
€ 425.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Margarethaland 269
2591VA Den Haag
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waldorpstraat 568 D
2521CK Den Haag
€ 1.780 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waldorpstraat 572 C
2521CK Den Haag
€ 1.780 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Volendamlaan 96
2547CJ Den Haag
€ 1.164 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Treilerweg
2583DB Den Haag
€ 920 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 26 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
