Residents
569.076
Last year: 2026
Tesselsestraat 124
2583JM Den Haag • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 4.167
Photo Gallery
Description
** See English text below; Wie wil er nou niet dichtbij het strand en de zee wonen? Even uitwaaien en je gedachten de vrije loop laten... wandelen, sporten, zwemmen, of gewoon straks op terras van je eigen dakopbouw een drankje doen.... het kan allemaal op deze waanzinnige locatie. Gelegen in de wijk Duindorp, ingeklemd tussen de Vogelwijk en Scheveningen (Haven). En om de hoek van de prettige Fred en de Fahrenheit gelegen. We hebben alvast de vergunning aangevraagd voor de dakopbouw en deze is passend in het omgevingsplan. De laatste tijd zijn er al behoorlijk wat van deze fraaie dakopbouwen gerealiseerd. Hierdoor krijg je niet alleen ruim 50m2 extra woonruimte, maar ook een prettig terras met vrij uitzicht. Je eigen rooftop-bar met buitendouche? De recent opgerichte Vereniging van Eigenaren (3 leden) is akkoord met de opbouw. Ook is er gedacht om de erfpacht af te kopen. Dit hoef je dus ook niet meer te doen. Verder is er in 2025 een nieuw dak aangebracht en is het voorzien van een warmtepomp en dubbele beglazing. Hierdoor heb je nu al het felbegeerde energielabel A+. Indeling; entree op straatniveau, portiek naar de 1e etage alwaar je eigen voordeur. Entree, halletje, meterkast en trap naar de 2e etage, de topverdieping. Overloop met apart toilet en aparte badkamer met douche, vaste wastafel en opstelplaats van de CV-combi met warmtepomp. Ruime woonkamer van voor naar achter van ca. 10 meter lang en 3,20 meter breed. In het midden kastruimte. Voor de trapdoorgang dakopbouw zou je via de overloop een doorgang met trapopgang naar de 3e verdieping krijgen. Zodoende hou je 3 tot 4 slaapkamers over op de 2e en dan een riante woonkamer met keuken boven en terras. De vorige indeling was dat de woonkamer was gehalveerd en er daarom 3 slaapkamers waren. Door de voor- en achterkamer weer open te breken heb je weer 1 ruime woonkamer. De huidige keuken is half-open aan de achterzijde en via de woonkamer bereikbaar met klein balkon. Hier vrij uitzicht aan de achterzijde. Geen inkijk. Verder zijn er nog 2 slaapkamers van resp. 3,96 x 2,60 en 3,43 x 1,98. Wat u verder wilt weten; * woonoppervlakte thans bruto 80,5m2 en dat is netto 72,4m2 en er komt dus ca. 50m2 NETTO bij na realisatie dakopbouw * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 127,84 (3 leden) met beheerder (Ned. Vve beheermij.) * nu 2 slaapkamers, waren er 3 (in huidige situatie) * vergunning aangevraagd voor dakopbouw met terras (hoe gaaf!) door Richard van den Oever (heeft er al talloze gerealiseerd) * erfpacht (wordt) afgekocht * nu al energielabel A+ door nieuw dak, warmtepomp en dubbel glas * vrolijke woonomgeving met dorpse cultuur, directe ligging aan duinen en (Zuider)strand * letterlijk om de hoek van het gezellige Tesselseplein * komt uit de verhuur; vandaar niet bewoond door eigenaar-clausule (o.a. door bouwjaar 1927) * overdrachtsbelastingclausule * as-is, where-is clausule ************************************************************************************************* Who wouldn’t want to live just moments from the beach and the sea? A place to clear your head, feel the breeze, and let your thoughts wander… whether you’re walking, working out, swimming, or simply enjoying a drink later on the terrace of your very own rooftop extension. At this exceptional location, it’s all possible. Situated in the charming Duindorp district, perfectly nestled between Vogelwijk and Scheveningen (Harbour), with the popular Fred and Fahrenheit shopping streets just around the corner. Coastal living with all urban conveniences close at hand. The permit application for a rooftop extension has already been submitted and fits within the local zoning plan. In recent years, several of these elegant rooftop extensions have been successfully realised in the area. This not only adds over 50 m² of additional living space, but also creates a spacious terrace with unobstructed views. Your own rooftop bar with outdoor shower? Why not. The recently established Owners’ Association (3 members) has already approved the extension. The ground lease is also being bought out — one less thing to worry about. In 2025, a brand-new roof was installed, and the property is equipped with a heat pump and double glazing. The result: the highly sought-after energy label A+, already in place. Layout Private entrance at street level, shared stairwell leading to the first floor where your own front door is located. Entrance hall with meter cupboard and staircase to the second floor (top floor). Landing with separate toilet and separate bathroom featuring a shower, fixed washbasin, and installation for the combined boiler and heat pump. The living room spans the full depth of the property — approximately 10 metres long and 3.20 metres wide — with built-in storage centrally positioned. From the landing, a staircase can be created to access the future third floor rooftop extension. This allows for 3 to 4 bedrooms on the second floor, with a generous living area, kitchen, and terrace above. Previously, the living room had been divided to create three bedrooms. By opening up the front and rear rooms again, the property now benefits from one spacious and airy living room. The current kitchen is semi-open at the rear, accessible via the living room, and leads to a small balcony with open views at the back — no overlooking neighbours. Additionally, there are two bedrooms measuring approximately 3.96 x 2.60 m and 3.43 x 1.98 m. Additional details; * current gross living area: 80.5 m² (net 72.4 m²); approx. 50 m² NET to be added upon completion of the rooftop extension * active Owners’ Association with a monthly contribution of €127.84 (3 members), professionally managed currently 2 bedrooms (previously 3) * rooftop extension permit applied for, including terrace — designed by Richard van den Oever, who has realised many similar projects * ground lease (being) bought out * energy label A+ thanks to new roof, heat pump, and double glazing * lively, village-like neighbourhood with a relaxed coastal vibe, right by the dunes and (southern) beach * literally around the corner from the charming Tesselseplein * previously rented; non-owner-occupied clause applies (partly due to year of construction: 1927) * transfer tax clause applicable * sold “as is, where is”
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 72 m²
- Content
- 249 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
Planning
- Available since
- 09-02-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Den Haag
Explore Den Haag and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Haag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39.692
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Education level
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Construction period of buildings
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
69.955
Label C
47.539
Label G
39.772
Label B
36.440
Label D
26.367
Label E
26.237
Label F
18.709
Label A+
8.892
Label A++
6.056
Label A+++
3.985
Label A++++
758
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.920
Business activity in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Total number of company establishments: 100.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.
Frequently asked questions about living in Den Haag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer houses in Den Haag
View more homes in this location.
-
- Available
Pinksterbloemplein 22
2555EM Den Haag
€ 447.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mesdagstraat 30
2596XW Den Haag
€ 1.200.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 203 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Laan van Poot 318
2566DD Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 242 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tuinfluiterlaan 35
2566SJ Den Haag
€ 895.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lijsterbesplein 16
2563KZ Den Haag
€ 439.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fahrenheitstraat 604
2561DK Den Haag
€ 365.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tomatenstraat 233
2564CR Den Haag
€ 850.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Copernicusstraat 39
2561VP Den Haag
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
