Ir directamente al contenido
Logotipo de Tettero & Wetters Makelaars

Weimarstraat 40

2562GZ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.140

Precio de compra /m²: € 5.659

Galería de fotos

Weimarstraat 40 Den Haag
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen met separate praktijk-/werkruimte in het mooiste gedeelte van de Weimarstraat Tussen het Koningsplein en het Regentesseplein bevindt zich dit uitzonderlijk sfeervolle en recent hoogwaardig gerenoveerde parterre appartement met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 113 m² (90 m² woonoppervlakte en 23 m² praktijk/winkelruimte. De woning combineert comfortabel wonen met een multifunctionele commerciële ruimte aan de voorzijde en beschikt over een lichte woonkamer, serre, twee slaapkamers en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin. Met circa 90 m² woonoppervlakte en een separate praktijk-/werkruimte van circa 23 m² biedt dit object een unieke combinatie van wonen en werken op een gezellige toplocatie. INDELING: Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de charmante multifunctionele praktijk-/werkruimte, geschikt voor diverse doeleinden zoals winkel, studio, praktijk of kantoor/shared office. Vanuit deze ruimte is de centrale gang (met garderobe, optionele pantry...) bereikbaar, evenals het aparte toilet. Achter de voorzijde ontvouwt zich een verrassend heldere, open en luxueus afgewerkte leefruimte. De woonkamer loopt over in een Scandinavisch-industriële woonkeuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur en aangevuld met een karakteristieke SMEG designkoelkast. Op dit moment is er een gasfornuis aanwezig, maar alle aansluitingen voor een elektrisch fornuis zijn reeds voorzien. Naast de keuken bevindt zich de eethoek in de prachtige glazen serre met aluminium kozijnen en HR++-beglazing. Deze serre voelt als een verlengstuk van de tuin en biedt een unieke plek met overvloedig daglicht en een directe verbinding naar buiten. Twee openslaande deuren leiden naar het terras en de zonnige, L-vormige achtertuin op het zuidoosten. Deze recent aangelegde, nagenoeg onderhoudsvrije tuin biedt meerdere gezellige zitmogelijkheden, verhoogde tuinbedden en een prefab schuur. Een prachtige vijgenboom zorgt voor natuurlijke schaduw tijdens de zomer (ook voor de serre) – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad. De badkamer is uniek ontworpen met dakramen boven de stijlvolle inloopdouche die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een spa-achtige sfeer. De badkamer is luxe uitgerust met designkranen uit de Hotbath Archie RVS-lijn en een stijlvol Italiaans design teakhouten wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (ca. 13,8 m²) met extra opbergruimte. Via een luik in de keuken is de praktische kelder (ca. 8,2 m²) bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweede lichte slaapkamer (ca. 12,1 m²) met vaste kast. Beide slaapkamers zijn rustig gelegen met uitzicht op de tuin. Door het hele huis (inclusief de winkel) ligt dezelfde warme, hoogwaardige eikenhouten vloer met vloerverwarming. LOCATIE: De Weimarstraat staat bekend om haar levendige karakter met een gevarieerde mix van lokale winkels, horeca en speciaalzaken. Op korte loopafstand bevinden zich het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel bereikbaar. TECHNISCHE KENMERKEN Totale gebruiksoppervlakte ca. 113 m² (BBMI) Woonoppervlakte ca. 90 m² Praktijk-/winkelruimte ca. 23 m² Bouwjaar ca. 1894 Gelegen op eigen grond Energielabel A Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2020/2021 Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 8,2 m² Tuinschuur ca. 5,4 m² Alle kozijnen voorzien van isolatieglas Eikenhouten vloer met vloerverwarming en hoogrendement cv-ketel met smart 5-zone systeem Actieve VvE, bijdrage € 196,- per maand Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Oplevering in overleg Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 639.500

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.140

3,04%

Anualmente

%

€ 31.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV combi Hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2562

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.