Jump to content
Logo of Tettero & Wetters Makelaars

Weimarstraat 40

2562GZ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 5.659

Photo Gallery

Weimarstraat 40 Den Haag
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met separate praktijk-/werkruimte in het mooiste gedeelte van de Weimarstraat Tussen het Koningsplein en het Regentesseplein bevindt zich dit uitzonderlijk sfeervolle en recent hoogwaardig gerenoveerde parterre appartement met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 113 m² (90 m² woonoppervlakte en 23 m² praktijk/winkelruimte. De woning combineert comfortabel wonen met een multifunctionele commerciële ruimte aan de voorzijde en beschikt over een lichte woonkamer, serre, twee slaapkamers en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin. Met circa 90 m² woonoppervlakte en een separate praktijk-/werkruimte van circa 23 m² biedt dit object een unieke combinatie van wonen en werken op een gezellige toplocatie. INDELING: Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de charmante multifunctionele praktijk-/werkruimte, geschikt voor diverse doeleinden zoals winkel, studio, praktijk of kantoor/shared office. Vanuit deze ruimte is de centrale gang (met garderobe, optionele pantry...) bereikbaar, evenals het aparte toilet. Achter de voorzijde ontvouwt zich een verrassend heldere, open en luxueus afgewerkte leefruimte. De woonkamer loopt over in een Scandinavisch-industriële woonkeuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur en aangevuld met een karakteristieke SMEG designkoelkast. Op dit moment is er een gasfornuis aanwezig, maar alle aansluitingen voor een elektrisch fornuis zijn reeds voorzien. Naast de keuken bevindt zich de eethoek in de prachtige glazen serre met aluminium kozijnen en HR++-beglazing. Deze serre voelt als een verlengstuk van de tuin en biedt een unieke plek met overvloedig daglicht en een directe verbinding naar buiten. Twee openslaande deuren leiden naar het terras en de zonnige, L-vormige achtertuin op het zuidoosten. Deze recent aangelegde, nagenoeg onderhoudsvrije tuin biedt meerdere gezellige zitmogelijkheden, verhoogde tuinbedden en een prefab schuur. Een prachtige vijgenboom zorgt voor natuurlijke schaduw tijdens de zomer (ook voor de serre) – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad. De badkamer is uniek ontworpen met dakramen boven de stijlvolle inloopdouche die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een spa-achtige sfeer. De badkamer is luxe uitgerust met designkranen uit de Hotbath Archie RVS-lijn en een stijlvol Italiaans design teakhouten wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (ca. 13,8 m²) met extra opbergruimte. Via een luik in de keuken is de praktische kelder (ca. 8,2 m²) bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweede lichte slaapkamer (ca. 12,1 m²) met vaste kast. Beide slaapkamers zijn rustig gelegen met uitzicht op de tuin. Door het hele huis (inclusief de winkel) ligt dezelfde warme, hoogwaardige eikenhouten vloer met vloerverwarming. LOCATIE: De Weimarstraat staat bekend om haar levendige karakter met een gevarieerde mix van lokale winkels, horeca en speciaalzaken. Op korte loopafstand bevinden zich het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel bereikbaar. TECHNISCHE KENMERKEN Totale gebruiksoppervlakte ca. 113 m² (BBMI) Woonoppervlakte ca. 90 m² Praktijk-/winkelruimte ca. 23 m² Bouwjaar ca. 1894 Gelegen op eigen grond Energielabel A Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2020/2021 Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 8,2 m² Tuinschuur ca. 5,4 m² Alle kozijnen voorzien van isolatieglas Eikenhouten vloer met vloerverwarming en hoogrendement cv-ketel met smart 5-zone systeem Actieve VvE, bijdrage € 196,- per maand Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Oplevering in overleg Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV combi Hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2562

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.