Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Kofstraat 35

1784RM Den Helder • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.907

Galería de fotos

Kofstraat 35 Den Helder
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige, instapklare woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties. Met vier slaapkamers, een royale carport en een energielabel A is dit een woning waar u zonder enige klus direct kunt genieten. Bij binnenkomst vallen direct de lichte uitstraling en de verzorgde afwerking op. De hal beschikt over een modern toilet en een vernieuwde en uitgebreide meterkast. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de openslaande deuren een fraaie verbinding met de serre. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kunststof dakkapel uit 2022. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Ook buiten is de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt. In 2023 is aan de achterzijde een fraaie serre geplaatst en is de tuin volledig vernieuwd. In 2022 is een ruime berging gerealiseerd, ideaal voor extra opslag. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Daarnaast zijn alle radiatoren en cv-leidingen vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2023 en beschikt over 12 zonnepanelen, eveneens geplaatst in 2023. Dankzij deze duurzame voorzieningen profiteert u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport met laadpaal en een praktische fietsenberging. Kortom, een uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Bovendien is, indien gewenst, het aanwezige meubilair ter overname beschikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze en duurzame woning met veel ruimte en comfort. Richtprijs € 375.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1784

Mapas de Google

Ubicación de Den Helder

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Helder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Helder. En 2025 había 40.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.852.

Inhabitantes

40.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 229.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.452

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Helder
Año Inhabitantes
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Helder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Nivel académico

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.916

Etiqueta A

5.287

Etiqueta B

3.137

Etiqueta F

2.600

Etiqueta D

2.125

Etiqueta E

2.101

Etiqueta G

1.182

Etiqueta A+

311

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++

110

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Helder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricidad: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricidad: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricidad: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.907

Actividad empresarial en Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Número total de establecimientos empresariales: 3.695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Helder
Periodo Delitos
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Helder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Helder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer viviendas in Den Helder

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.