Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Kofstraat 35

1784RM Den Helder • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.907

Photo Gallery

Kofstraat 35 Den Helder
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige, instapklare woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties. Met vier slaapkamers, een royale carport en een energielabel A is dit een woning waar u zonder enige klus direct kunt genieten. Bij binnenkomst vallen direct de lichte uitstraling en de verzorgde afwerking op. De hal beschikt over een modern toilet en een vernieuwde en uitgebreide meterkast. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de openslaande deuren een fraaie verbinding met de serre. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kunststof dakkapel uit 2022. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Ook buiten is de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt. In 2023 is aan de achterzijde een fraaie serre geplaatst en is de tuin volledig vernieuwd. In 2022 is een ruime berging gerealiseerd, ideaal voor extra opslag. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Daarnaast zijn alle radiatoren en cv-leidingen vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2023 en beschikt over 12 zonnepanelen, eveneens geplaatst in 2023. Dankzij deze duurzame voorzieningen profiteert u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport met laadpaal en een praktische fietsenberging. Kortom, een uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Bovendien is, indien gewenst, het aanwezige meubilair ter overname beschikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze en duurzame woning met veel ruimte en comfort. Richtprijs € 375.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
182 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1784

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.