Ir directamente al contenido
Logotipo de Mulder Makelaardij

Dijkstraat 1

1779CJ Den Oever • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hippolytushoef

Galería de fotos

Dijkstraat 1 Den Oever
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met serre, vloerverwarming en privacyvolle tuin. Wonen op een unieke plek aan de voet van de Waddenzeedijk? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Dijkstraat in Den Oever combineert karakter met comfort. De woning ligt op een riante kavel van 340 m², beschikt over een heerlijke serre met lichtstraat, een ruime woonkamer met vloerverwarming, 10 zonnepanelen, een garage en een verrassend diepe tuin zonder directe achterburen. Dankzij de ligging vrijwel tegen de Waddenzee aan, nabij de Afsluitdijk, de haven en het centrum van Den Oever is dit de perfecte plek voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Binnen 50 minuten ben je in Amsterdam. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met vloerverwarming. De moderne woonkeuken is voorzien van een kookeiland en er is volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de serre – een fijne tuinkamer met lichtstraat waardoor er veel daglicht binnenkomt. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, toiletruimte en een inpandige garage. Goed om te weten: de indeling biedt volop mogelijkheid om voorzieningen op de begane grond te realiseren, zoals een slaap- en badkamer. Ideaal als je nu of in de toekomst gelijkvloers wilt wonen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. Verder is er een aparte toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. De ruimtes zijn praktisch ingericht en goed onderhouden. Zolder Via een losse trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over stahoogte in het midden en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het creëren van een extra kamer. Tuin Zeer ruime, privacyrijke, diverse en "natuurlijke" achtertuin met diverse plekjes om heerlijk te genieten. Bijzonderheden en kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Perceeloppervlakte: 340 m² • Bouwjaar: ca. 1930 • Energielabel E • Verwarming via cv-huurketel (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen (2020) • Serre met glazen lichtstraat aan de achterzijde • Eén slaapkamer voorzien van dakkapel • Privacyvolle achtertuin zonder directe achterburen • Inpandige garage en bijkeuken • Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond • Gelegen aan een rustige straat en vrijwel tegen de Waddenzee aan • Parkeren kan op eigen erf • Binnen 50 minuten in Amsterdam Ligging De woning ligt aan de geliefde Dijkstraat in Den Oever, op loopafstand van de Waddenzee, de vissershaven en het dorpscentrum. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij de A7 en de Afsluitdijk ben je bovendien binnen 50 minuten in Amsterdam. Ben jij op zoek naar een warme, sfeervolle woning op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze bijzondere woning! Een goede voorbereiding op aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1779

Mapas de Google

Vista geográfica Den Oever

Explora Den Oever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Oever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Oever. En 2025 había 2.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

2.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Oever
Año Inhabitantes
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Oever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

298

Etiqueta G

235

Etiqueta D

153

Etiqueta A

129

Etiqueta F

112

Etiqueta B

91

Etiqueta A+++

79

Etiqueta E

66

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Oever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Oever
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Oever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Oever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer viviendas in Den Oever

Ver más viviendas en este lugar.