Direct naar de inhoud
Logo van Mulder Makelaardij

Dijkstraat 1

1779CJ Den Oever • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hippolytushoef

Fotogalerij

Dijkstraat 1 Den Oever
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met serre, vloerverwarming en privacyvolle tuin. Wonen op een unieke plek aan de voet van de Waddenzeedijk? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Dijkstraat in Den Oever combineert karakter met comfort. De woning ligt op een riante kavel van 340 m², beschikt over een heerlijke serre met lichtstraat, een ruime woonkamer met vloerverwarming, 10 zonnepanelen, een garage en een verrassend diepe tuin zonder directe achterburen. Dankzij de ligging vrijwel tegen de Waddenzee aan, nabij de Afsluitdijk, de haven en het centrum van Den Oever is dit de perfecte plek voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Binnen 50 minuten ben je in Amsterdam. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met vloerverwarming. De moderne woonkeuken is voorzien van een kookeiland en er is volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de serre – een fijne tuinkamer met lichtstraat waardoor er veel daglicht binnenkomt. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, toiletruimte en een inpandige garage. Goed om te weten: de indeling biedt volop mogelijkheid om voorzieningen op de begane grond te realiseren, zoals een slaap- en badkamer. Ideaal als je nu of in de toekomst gelijkvloers wilt wonen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. Verder is er een aparte toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. De ruimtes zijn praktisch ingericht en goed onderhouden. Zolder Via een losse trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over stahoogte in het midden en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het creëren van een extra kamer. Tuin Zeer ruime, privacyrijke, diverse en "natuurlijke" achtertuin met diverse plekjes om heerlijk te genieten. Bijzonderheden en kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Perceeloppervlakte: 340 m² • Bouwjaar: ca. 1930 • Energielabel E • Verwarming via cv-huurketel (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen (2020) • Serre met glazen lichtstraat aan de achterzijde • Eén slaapkamer voorzien van dakkapel • Privacyvolle achtertuin zonder directe achterburen • Inpandige garage en bijkeuken • Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond • Gelegen aan een rustige straat en vrijwel tegen de Waddenzee aan • Parkeren kan op eigen erf • Binnen 50 minuten in Amsterdam Ligging De woning ligt aan de geliefde Dijkstraat in Den Oever, op loopafstand van de Waddenzee, de vissershaven en het dorpscentrum. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij de A7 en de Afsluitdijk ben je bovendien binnen 50 minuten in Amsterdam. Ben jij op zoek naar een warme, sfeervolle woning op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze bijzondere woning! Een goede voorbereiding op aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1779

Google Maps

Geografisch overzicht Den Oever

Verken Den Oever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Oever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Oever. In 2025 waren er 2.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

2.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Oever
Jaar Inwoners
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Oever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Oever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Oever
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Oever.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Oever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer woningen in Den Oever

Bekijk meer woningen in deze plaats.