Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Molgerdijk 35

1779GA Den Oever • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Molgerdijk 35 Den Oever
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt! Hier woont u op een plek die zelden te koop komt: een karakteristieke hoekwoning uit 1928, gelegen tussen de Waddenzee en het open landschap. Aan de voorzijde kijkt u uit over het Werelderfgoed Wad, aan de achterzijde over weidse velden die met de seizoenen mee kleuren. De woning vraagt om modernisering, maar biedt een solide basis met onder meer een vernieuwde keuken uit 2022. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer en op de verdieping treft u drie slaapkamers met uitzicht over het water of de tuin. Buiten beschikt het perceel over een diepe, groene tuin en een ruime garage met vernieuwd dak, aangevuld met parkeermogelijkheden op het eigen erf. De Waddenzee ligt letterlijk voor de deur, terwijl voorzieningen, de haven en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Kom binnen De woonkamer aan de voorzijde van de woning is aangenaam licht dankzij de vele ramen en vormt een prettige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2022 geheel is vernieuwd en voorzien is van een combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine, inductiekookplaat en koelkast. Op de begane grond vindt u daarnaast de badkamer, eenvoudig maar functioneel ingericht met een bubbelbad, douche, wastafel en toilet. De bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, de voorraadkast en de kelder maken dit woonniveau extra praktisch en compleet. Op de verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder één met uitzicht op de Waddenzee en een tweede met fraai zicht op de achtertuin. Hier bevindt zich ook een separaat toilet. Via een uitschuifbare vlizotrap bereikt u de zolder, die verrassend veel bergruimte biedt. Buiten Zodra u de deur naar de tuin opent, ziet u een langgerekt perceel waar rust en ruimte de hoofdrol spelen. Het grootste deel bestaat uit een brede, groene grasmat die naadloos overgaat in het landelijke landschap achter de woning. Hier kunt u wandelen, tuinieren, spelen of simpelweg genieten van het open uitzicht. Verspreid door de tuin vindt u diverse volwassen beplanting en fruitdragende bomen, waaronder kersen, appel, peer, framboos en meerdere bessenstruiken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een ruime vliering. De garage is royaal van formaat en biedt ruimte voor één tot twee auto’s, opslag of hobby’s. Het dak is in 2022 vernieuwd, waardoor de basis op orde is en u hier met gemak verder kunt klussen of opbergen. Op het eigen pad is bovendien plaats voor nog eens één tot twee auto’s, waardoor parkeren altijd zorgeloos verloopt. Omgeving Den Oever ligt aan de rand van de Waddenzee, een UNESCO-werelderfgoedgebied dat bekendstaat om zijn bijzondere natuur en eindeloze vergezichten. Aan de voet van de dijk, op het oude eiland Wieringen, bevindt u zich in een omgeving die zowel ruig als vriendelijk kan zijn. De Waddenzee ligt letterlijk om de hoek: een wereld van zilte lucht, open horizon en het voortdurende ritme van het water. Den Oever zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels tot horeca, en de haven is een geliefde plek om te wandelen, verse vis te halen of de bedrijvigheid te bekijken. Toch blijft het dorp uitstekend bereikbaar. Via de A7 rijdt u in korte tijd naar Hippolytushoef, Den Helder of Hoorn, terwijl ook Amsterdam binnen een uur te bereiken is. Zo combineert u hier moeiteloos landelijke rust met goede verbindingen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
1393 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1779

Mapas de Google

Vista geográfica Den Oever

Explora Den Oever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Oever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Oever. En 2025 había 2.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

2.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Oever
Año Inhabitantes
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Oever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

298

Etiqueta G

235

Etiqueta D

153

Etiqueta A

129

Etiqueta F

112

Etiqueta B

91

Etiqueta A+++

79

Etiqueta E

66

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Oever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Oever
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Oever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Oever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer viviendas in Den Oever

Ver más viviendas en este lugar.