Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Molgerdijk 35

1779GA Den Oever • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Molgerdijk 35 Den Oever
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt! Hier woont u op een plek die zelden te koop komt: een karakteristieke hoekwoning uit 1928, gelegen tussen de Waddenzee en het open landschap. Aan de voorzijde kijkt u uit over het Werelderfgoed Wad, aan de achterzijde over weidse velden die met de seizoenen mee kleuren. De woning vraagt om modernisering, maar biedt een solide basis met onder meer een vernieuwde keuken uit 2022. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer en op de verdieping treft u drie slaapkamers met uitzicht over het water of de tuin. Buiten beschikt het perceel over een diepe, groene tuin en een ruime garage met vernieuwd dak, aangevuld met parkeermogelijkheden op het eigen erf. De Waddenzee ligt letterlijk voor de deur, terwijl voorzieningen, de haven en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Kom binnen De woonkamer aan de voorzijde van de woning is aangenaam licht dankzij de vele ramen en vormt een prettige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2022 geheel is vernieuwd en voorzien is van een combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine, inductiekookplaat en koelkast. Op de begane grond vindt u daarnaast de badkamer, eenvoudig maar functioneel ingericht met een bubbelbad, douche, wastafel en toilet. De bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, de voorraadkast en de kelder maken dit woonniveau extra praktisch en compleet. Op de verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder één met uitzicht op de Waddenzee en een tweede met fraai zicht op de achtertuin. Hier bevindt zich ook een separaat toilet. Via een uitschuifbare vlizotrap bereikt u de zolder, die verrassend veel bergruimte biedt. Buiten Zodra u de deur naar de tuin opent, ziet u een langgerekt perceel waar rust en ruimte de hoofdrol spelen. Het grootste deel bestaat uit een brede, groene grasmat die naadloos overgaat in het landelijke landschap achter de woning. Hier kunt u wandelen, tuinieren, spelen of simpelweg genieten van het open uitzicht. Verspreid door de tuin vindt u diverse volwassen beplanting en fruitdragende bomen, waaronder kersen, appel, peer, framboos en meerdere bessenstruiken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een ruime vliering. De garage is royaal van formaat en biedt ruimte voor één tot twee auto’s, opslag of hobby’s. Het dak is in 2022 vernieuwd, waardoor de basis op orde is en u hier met gemak verder kunt klussen of opbergen. Op het eigen pad is bovendien plaats voor nog eens één tot twee auto’s, waardoor parkeren altijd zorgeloos verloopt. Omgeving Den Oever ligt aan de rand van de Waddenzee, een UNESCO-werelderfgoedgebied dat bekendstaat om zijn bijzondere natuur en eindeloze vergezichten. Aan de voet van de dijk, op het oude eiland Wieringen, bevindt u zich in een omgeving die zowel ruig als vriendelijk kan zijn. De Waddenzee ligt letterlijk om de hoek: een wereld van zilte lucht, open horizon en het voortdurende ritme van het water. Den Oever zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels tot horeca, en de haven is een geliefde plek om te wandelen, verse vis te halen of de bedrijvigheid te bekijken. Toch blijft het dorp uitstekend bereikbaar. Via de A7 rijdt u in korte tijd naar Hippolytushoef, Den Helder of Hoorn, terwijl ook Amsterdam binnen een uur te bereiken is. Zo combineert u hier moeiteloos landelijke rust met goede verbindingen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
1393 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
63 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1779

Google Maps

Geographical overview Den Oever

Explore Den Oever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Oever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Oever. In 2025 were there 2.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

2.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Oever
Year Residents
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Oever
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Education level

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Oever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.840

Business activity in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Oever
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Oever.

Frequently asked questions about living in Den Oever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer houses in Den Oever

View more homes in this location.