Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Waddenstraat 4

1779XB Den Oever • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wieringerwerf

Galería de fotos

Waddenstraat 4 Den Oever
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royale kavel van ruim 700 m², in een kindvriendelijke woonwijk in Den Oever, staat deze vrijstaande woning met een ruime schuur. De zee en haven zijn op loopafstand, en de woning biedt diverse mogelijkheden voor comfortabel wonen en ondernemen. De woning, gebouwd in de jaren ’60, kenmerkt zich door veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, dankzij de rechte wanden en grote raampartijen. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een ruime bijkeuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte voor diverse invullingen. De vrijstaande stenen schuur van 70 m² biedt mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Indeling Begane grond Zijentree naar de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en een tuindeur, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. De open hoekkeuken beschikt over inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken, waar plaats is voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met vaste kast (voormalige douche). Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van tapijt, gestuukte wanden en radiatoren. Dankzij de rechte wanden bieden de kamers voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en hangend toilet. Tuin en schuur De royale tuin rondom de woning is voorzien van gazon, beplanting en bomen. Door de grootte en ligging zijn er diverse zonnige en schaduwrijke plekken. Naast de woning bevindt zich een zonneterras. De vrijstaande schuur/garage van 70 m² is voorzien van elektra, water en verwarming en biedt ruimte voor meerdere auto’s, opslag of hobbygebruik. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. PRIJS Vraagprijs € 425.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, sectie en nummers: A 3751, 3861 en 3862, totaal groot: 755m². Er wordt een stukje grond naast de garage van ca. 20 m² niet mee verkocht. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 350 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 102 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 72 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 173 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft meerdere gehele perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1959 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer, combiketel merk: Remeha, uit het jaar 2019. Meterkast: 5 x 230 voltgroepen en 1x kookgroep. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering en spouwmuren. Begane grondvloer deels van hout, deels van beton en houten verdiepingsvloeren. Rondom houten kozijnen met dubbel glas, HR glas en een paar enkel glas ramen. Plat dak gedekt met bitumen. Isolatie: dak en grotendeels glas. ENERGIELABEL Het energielabel is G. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. In 2024 is de woning rondom geschilderd. LIGGING Gelegen op een rustige locatie in een woonwijk in Den Oever met een speelveldje om de hoek. Den Oever is een havenplaats gelegen aan de Waddenzee en het IJsselmeer. Bent u natuurliefhebber en houdt u van wandelen en fietsen dan kunt u alle kanten op. Supermarkt, winkels en horeca zijn allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. Den Oever is gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland. BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren. - Er liggen asbesthoudende golfplaten op de schuur. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
755 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1779

Mapas de Google

Vista geográfica Den Oever

Explora Den Oever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Oever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Oever. En 2025 había 2.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

2.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Oever
Año Inhabitantes
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Oever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

298

Etiqueta G

235

Etiqueta D

153

Etiqueta A

129

Etiqueta F

112

Etiqueta B

91

Etiqueta A+++

79

Etiqueta E

66

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Oever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Oever
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Oever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Oever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer viviendas in Den Oever

Ver más viviendas en este lugar.