Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Ambachtstraat 8 a

6942AG Didam • Gelderland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.913

Galería de fotos

Ambachtstraat 8 a Didam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, licht en privacy zijn dé kenmerken van deze unieke, halfvrijstaande patio woning in het hart van Didam. Deze gelijkvloerse woning van 81m2 is in 2024 gebouwd met oog voor detail. Met een A+++ label door o.a. warmtepomp, warmte terugwininstallatie en 12 zonnepanelen bent u op de toekomst voorbereid. De muren zijn strak afgewerkt en door de gehele woning ligt prachtig lichteiken parket met vloerverwarming en -koeling. Door de hoge plafonds en de schitterende glazen deuren naar de zonnige patiotuin oogt deze woning heel ruimtelijk. De patiotuin (zuid) met volop privacy is met recht een verlengstuk van de woonkamer. De luxe uitstraling begint al voor de deur door het bijzondere gebruik van de gevelbekleding en de cortenstalen schutting met prachtig design. Momenteel is de voortuin in gebruik als parkeerplaats voor twee auto’s. In de riante, beschutte patiotuin naast de woning staat een schuur met de technische installatie en ruimte voor uw fietsen. U komt binnen in een hal met een op maat gemaakte garderobe, gasten toilet, 2e badkamer en 2e slaapkamer. De bijzondere ledverlichting is een echte eye catcher. De ruime open keuken met kookeiland (tijdelijke keuken) bereikt u via de moderne binnendeur voorzien van transparant glas. Hier is niet op de ruimte beknibbeld. Naast de keuken vindt u een bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. In de woonkamer benadrukken de mooie vaste boekenkasten het heerlijk hoge plafond. Ook in het woongedeelte is gebruik gemaakt van bijzondere ledverlichting. Alle ledverlichting is handmatig of via een app in te stellen naar de lichtintensiteit die u op dat moment wenst. Vanuit de woonkamer komt u in de grote slaapkamer met badkamer en suite. De wand achter het bed is nog helemaal naar eigen smaak aan te passen. Zoekt u een gelijkvloers-appartement of wilt u, zonder in te leveren op de ruimte in woonkamer en keuken, kleiner gaan wonen, kom dan zeker kijken. Deze woning is uniek, spraakmakend én levensloopbestendig. Alle voordelen van een appartement maar dan zonder boven- of benedenburen, beperkingen en kosten van een VvE, klein balkon zonder privacy etc. Het gevoel van een luxe appartement maar dan op eigen grond. Op zoek naar een origineel en vooral bijzonder huis waar u naar hartenlust vrienden kunt ontvangen? Schuif de deuren naar de patiotuin open en laat het feest beginnen. Gezellig koken in de ruime keuken en tafelen tot in de late uurtjes, intiem dineren of een heerlijke BBQ, het kan allemaal. Welkom in levendig Didam (ong. 17.500 inwoners). Uw nieuwe woning is rustig gelegen, maar toch bijna in het centrum met haar heerlijke terrassen, restaurants en winkels. Het NS-station is slechts 950 meter verwijderd en de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) zijn snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
324 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.