Jump to content
Logo of Makelaarsland

Ambachtstraat 8 a

6942AG Didam • Gelderland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.913

Photo Gallery

Ambachtstraat 8 a Didam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Luxe, licht en privacy zijn dé kenmerken van deze unieke, halfvrijstaande patio woning in het hart van Didam. Deze gelijkvloerse woning van 81m2 is in 2024 gebouwd met oog voor detail. Met een A+++ label door o.a. warmtepomp, warmte terugwininstallatie en 12 zonnepanelen bent u op de toekomst voorbereid. De muren zijn strak afgewerkt en door de gehele woning ligt prachtig lichteiken parket met vloerverwarming en -koeling. Door de hoge plafonds en de schitterende glazen deuren naar de zonnige patiotuin oogt deze woning heel ruimtelijk. De patiotuin (zuid) met volop privacy is met recht een verlengstuk van de woonkamer. De luxe uitstraling begint al voor de deur door het bijzondere gebruik van de gevelbekleding en de cortenstalen schutting met prachtig design. Momenteel is de voortuin in gebruik als parkeerplaats voor twee auto’s. In de riante, beschutte patiotuin naast de woning staat een schuur met de technische installatie en ruimte voor uw fietsen. U komt binnen in een hal met een op maat gemaakte garderobe, gasten toilet, 2e badkamer en 2e slaapkamer. De bijzondere ledverlichting is een echte eye catcher. De ruime open keuken met kookeiland (tijdelijke keuken) bereikt u via de moderne binnendeur voorzien van transparant glas. Hier is niet op de ruimte beknibbeld. Naast de keuken vindt u een bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. In de woonkamer benadrukken de mooie vaste boekenkasten het heerlijk hoge plafond. Ook in het woongedeelte is gebruik gemaakt van bijzondere ledverlichting. Alle ledverlichting is handmatig of via een app in te stellen naar de lichtintensiteit die u op dat moment wenst. Vanuit de woonkamer komt u in de grote slaapkamer met badkamer en suite. De wand achter het bed is nog helemaal naar eigen smaak aan te passen. Zoekt u een gelijkvloers-appartement of wilt u, zonder in te leveren op de ruimte in woonkamer en keuken, kleiner gaan wonen, kom dan zeker kijken. Deze woning is uniek, spraakmakend én levensloopbestendig. Alle voordelen van een appartement maar dan zonder boven- of benedenburen, beperkingen en kosten van een VvE, klein balkon zonder privacy etc. Het gevoel van een luxe appartement maar dan op eigen grond. Op zoek naar een origineel en vooral bijzonder huis waar u naar hartenlust vrienden kunt ontvangen? Schuif de deuren naar de patiotuin open en laat het feest beginnen. Gezellig koken in de ruime keuken en tafelen tot in de late uurtjes, intiem dineren of een heerlijke BBQ, het kan allemaal. Welkom in levendig Didam (ong. 17.500 inwoners). Uw nieuwe woning is rustig gelegen, maar toch bijna in het centrum met haar heerlijke terrassen, restaurants en winkels. Het NS-station is slechts 950 meter verwijderd en de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) zijn snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
217 m²
Content
324 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.