Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Ambachtstraat 8 a

6942AG Didam • Gelderland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.913

Galerie de photos

Ambachtstraat 8 a Didam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, licht en privacy zijn dé kenmerken van deze unieke, halfvrijstaande patio woning in het hart van Didam. Deze gelijkvloerse woning van 81m2 is in 2024 gebouwd met oog voor detail. Met een A+++ label door o.a. warmtepomp, warmte terugwininstallatie en 12 zonnepanelen bent u op de toekomst voorbereid. De muren zijn strak afgewerkt en door de gehele woning ligt prachtig lichteiken parket met vloerverwarming en -koeling. Door de hoge plafonds en de schitterende glazen deuren naar de zonnige patiotuin oogt deze woning heel ruimtelijk. De patiotuin (zuid) met volop privacy is met recht een verlengstuk van de woonkamer. De luxe uitstraling begint al voor de deur door het bijzondere gebruik van de gevelbekleding en de cortenstalen schutting met prachtig design. Momenteel is de voortuin in gebruik als parkeerplaats voor twee auto’s. In de riante, beschutte patiotuin naast de woning staat een schuur met de technische installatie en ruimte voor uw fietsen. U komt binnen in een hal met een op maat gemaakte garderobe, gasten toilet, 2e badkamer en 2e slaapkamer. De bijzondere ledverlichting is een echte eye catcher. De ruime open keuken met kookeiland (tijdelijke keuken) bereikt u via de moderne binnendeur voorzien van transparant glas. Hier is niet op de ruimte beknibbeld. Naast de keuken vindt u een bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. In de woonkamer benadrukken de mooie vaste boekenkasten het heerlijk hoge plafond. Ook in het woongedeelte is gebruik gemaakt van bijzondere ledverlichting. Alle ledverlichting is handmatig of via een app in te stellen naar de lichtintensiteit die u op dat moment wenst. Vanuit de woonkamer komt u in de grote slaapkamer met badkamer en suite. De wand achter het bed is nog helemaal naar eigen smaak aan te passen. Zoekt u een gelijkvloers-appartement of wilt u, zonder in te leveren op de ruimte in woonkamer en keuken, kleiner gaan wonen, kom dan zeker kijken. Deze woning is uniek, spraakmakend én levensloopbestendig. Alle voordelen van een appartement maar dan zonder boven- of benedenburen, beperkingen en kosten van een VvE, klein balkon zonder privacy etc. Het gevoel van een luxe appartement maar dan op eigen grond. Op zoek naar een origineel en vooral bijzonder huis waar u naar hartenlust vrienden kunt ontvangen? Schuif de deuren naar de patiotuin open en laat het feest beginnen. Gezellig koken in de ruime keuken en tafelen tot in de late uurtjes, intiem dineren of een heerlijke BBQ, het kan allemaal. Welkom in levendig Didam (ong. 17.500 inwoners). Uw nieuwe woning is rustig gelegen, maar toch bijna in het centrum met haar heerlijke terrassen, restaurants en winkels. Het NS-station is slechts 950 meter verwijderd en de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) zijn snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
324 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 waren er 17.535 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.