Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Hengelderweg 6 m

6942NC Didam • Gelderland

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 917.810

Precio de compra /m²: € 6.369

Galería de fotos

Hengelderweg 6 m Didam
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke, duurzame en vrijstaande bedrijfswoning met multifunctionele bedrijfsruimte op een mooie centrale locatie in Didam gelegen! Hengelderweg 6M + 6L heeft het allemaal! Deze vrijstaande, moderne en energiezuinige woning met een levensloopbestendige indeling en met volop ruimte en mogelijkheden is vrij en logistiek zeer gunstig gelegen. De woning is in 2023 met kwalitatief hoogwaardige bouw- en installatiematerialen gebouwd en beschikt over een energielabel A+++ en heeft een royale kavel van maar liefst 2.006 m². Naast de royale woonruimte van 141 m², omvat dit object een zelfstandige bedrijfsruimte (huisnummer 6L) met een vloeroppervlakte van ca. 111 m². Daarnaast is er een optie om een extra bedrijfsruimte (Hengelderweg 6G) van 170 m² bij te kopen. De perfecte combinatie van wonen en ondernemen op één locatie! Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime en lichte entree. Vanuit hier zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de royale woonkamer met toegang naar de veranda. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van een prachtige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waarbij kopers de mogelijkheid hebben om deze naar eigen wens in te richten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met directe toegang tot een luxe badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Verder een apart toilet en een technische ruimte waarin de warmtepompinstallatie en ventilatie zijn ondergebracht. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt direct toegang tot een prachtig balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden tal van mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Dankzij de aanwezige grote raampartijen heeft de verdieping een extra open en lichte uitstraling. Tot slot beschikt de woning over een vliering, die perfect dient als extra bergruimte. Indeling van de bedrijfsruimte (Hengelderweg 6L): De bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur en een separate loopdeur. Op de begane grond bevindt zich een ruime werkruimte met een zwaar belastbare begane grondvloer, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn er een meterkast met eigen aansluitingen voor water en elektriciteit, internet en een RVS wastafel aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoge open ruimte met veel daglicht, mede dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoorruimten. Kenmerken • Nieuwbouw (2023) met hoogwaardige bouw- en installatie materialen. • Energielabel A+++ – volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en trippel glas. • Ca.141 m² woonoppervlakte en ca. 551 m³ inhoud. • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 40 m². • Perceel van 2.006 m² met tuin rondom. • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. • Luxe sanitair en vloerverwarming in beide badkamers. • Keuken, wand en vloerafwerking naar eigen wensen te vervullen. • Moderne technieken zoals glasvezelkabel, alarm en camera beveiliging, warmtepomp met 365 liter boiler en 16 zonnepanelen. • Bedrijfsruimte (Hengelderweg 6L) van ca.111 m² begane grond + verdieping inbegrepen. • Optioneel: extra bedrijfsruimte (6G) van ca.170 m² bij te kopen (prijs op aanvraag). • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestemmingsplan Het geldende bestemmingsplan ter plaatse geeft als bestemming 'bedrijventerrein' aan. Gebruik is toegestaan voor bedrijven in categorie 1 en 2. De volgende bedrijvigheid is niet toegestaan: vervoersbedrijven, logistieke of distributiebedrijven die in hoofdzaak zijn aangewezen op vervoer van personen of goederen, opslag van gevaarlijke, brandgevaarlijke of explosieve stoffen. Ook een inrichting als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen is uitgesloten. Autohandel, garagebedrijven en bedrijvigheid met vetten en oliën zijn eveneens niet toegestaan. Meer informatie hierover is te vinden via of bij de gemeente Montferland. Ligging Deze bedrijfswoning bevindt zich buiten de bebouwde kom op een kleinschalig bedrijventerrein, waardoor wonen en werken hier perfect samengaan. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en veel privacy. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woonlocatie met bedrijfsruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en luxe van Hengelderweg 6M in Didam! "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 898.000

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 917.810

3,04%

Anualmente

%

€ 44.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 898.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
2006 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2026 había 17.649 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.649

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.