Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Hengelderweg 6 m

6942NC Didam • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Hengelderweg 6 m Didam
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, duurzame en vrijstaande bedrijfswoning met multifunctionele bedrijfsruimte op een mooie centrale locatie in Didam gelegen! Hengelderweg 6M + 6L heeft het allemaal! Deze vrijstaande, moderne en energiezuinige woning met een levensloopbestendige indeling en met volop ruimte en mogelijkheden is vrij en logistiek zeer gunstig gelegen. De woning is in 2023 met kwalitatief hoogwaardige bouw- en installatiematerialen gebouwd en beschikt over een energielabel A+++ en heeft een royale kavel van maar liefst 2.006 m². Naast de royale woonruimte van 141 m², omvat dit object een zelfstandige bedrijfsruimte (huisnummer 6L) met een vloeroppervlakte van ca. 111 m². Daarnaast is er een optie om een extra bedrijfsruimte (Hengelderweg 6G) van 170 m² bij te kopen. De perfecte combinatie van wonen en ondernemen op één locatie! Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime en lichte entree. Vanuit hier zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de royale woonkamer met toegang naar de veranda. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van een prachtige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waarbij kopers de mogelijkheid hebben om deze naar eigen wens in te richten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met directe toegang tot een luxe badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Verder een apart toilet en een technische ruimte waarin de warmtepompinstallatie en ventilatie zijn ondergebracht. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt direct toegang tot een prachtig balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden tal van mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Dankzij de aanwezige grote raampartijen heeft de verdieping een extra open en lichte uitstraling. Tot slot beschikt de woning over een vliering, die perfect dient als extra bergruimte. Indeling van de bedrijfsruimte (Hengelderweg 6L): De bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur en een separate loopdeur. Op de begane grond bevindt zich een ruime werkruimte met een zwaar belastbare begane grondvloer, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn er een meterkast met eigen aansluitingen voor water en elektriciteit, internet en een RVS wastafel aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoge open ruimte met veel daglicht, mede dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoorruimten. Kenmerken • Nieuwbouw (2023) met hoogwaardige bouw- en installatie materialen. • Energielabel A+++ – volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en trippel glas. • Ca.141 m² woonoppervlakte en ca. 551 m³ inhoud. • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 40 m². • Perceel van 2.006 m² met tuin rondom. • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. • Luxe sanitair en vloerverwarming in beide badkamers. • Keuken, wand en vloerafwerking naar eigen wensen te vervullen. • Moderne technieken zoals glasvezelkabel, alarm en camera beveiliging, warmtepomp met 365 liter boiler en 16 zonnepanelen. • Bedrijfsruimte (Hengelderweg 6L) van ca.111 m² begane grond + verdieping inbegrepen. • Optioneel: extra bedrijfsruimte (6G) van ca.170 m² bij te kopen (prijs op aanvraag). • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestemmingsplan Het geldende bestemmingsplan ter plaatse geeft als bestemming 'bedrijventerrein' aan. Gebruik is toegestaan voor bedrijven in categorie 1 en 2. De volgende bedrijvigheid is niet toegestaan: vervoersbedrijven, logistieke of distributiebedrijven die in hoofdzaak zijn aangewezen op vervoer van personen of goederen, opslag van gevaarlijke, brandgevaarlijke of explosieve stoffen. Ook een inrichting als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen is uitgesloten. Autohandel, garagebedrijven en bedrijvigheid met vetten en oliën zijn eveneens niet toegestaan. Meer informatie hierover is te vinden via of bij de gemeente Montferland. Ligging Deze bedrijfswoning bevindt zich buiten de bebouwde kom op een kleinschalig bedrijventerrein, waardoor wonen en werken hier perfect samengaan. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en veel privacy. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woonlocatie met bedrijfsruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en luxe van Hengelderweg 6M in Didam! "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 898.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810

3,04%

Annuellement

%

€ 44.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
2006 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.