Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Violenstraat 2

6942WC Didam • Gelderland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.451

Galería de fotos

Violenstraat 2 Didam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een goed gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met overkapping, garage, royale carport én ruime oprit: WELKOM aan de Violenstraat 2 in het geliefde Didam! KENMERKEN/METRAGES - Energielabel B - Bouwjaar 1970 - Totale gebruiksoppervlakte 114 m² - Woonoppervlakte 104 m² - Overige inpandige ruimte 10 m² - Externe bergruimte 20 m² - Inhoud 413 m³ - Perceelgrootte 254 m² De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren flink uitgepakt met verbouwen, moderniseren en verduurzamen. Dit zijn de HIGHLIGHTS! - 1e verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren - Op de begane grond is één nieuw kunststof kozijn geplaatst - Gloednieuwe, moderne keuken geplaatst - De voormalige dichte keuken is opengebroken voor een ruimtelijk effect - Moderne nieuwe badkamer gerealiseerd - De tuin is uitgerust met een mooie overkapping - Strak gestucte wanden voor een frisse uitstraling - 12 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening - Grotendeels HR++ isolatieglas aanwezig - Elektra en schakelmateriaal vernieuwd - Balklaag tussen 1e en 2e verdieping geïsoleerd - Vloerisolatie begane grond aangebracht - Ook de gevels zijn na-geïsoleerd WONEN IN DIDAM Welkom in Didam! Een levendig dorp met een dorps karakter en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er rust, ruimte én gezelligheid — een fijne plek voor jong en oud. Het centrum van Didam heeft alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt. Voor gezinnen is er volop keuze uit scholen en sportclubs, en ook het zwembad en andere recreatie zijn om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je hier top. Binnen no-time rijd je op de A12 of A18 richting Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland. Ook het treinstation is dichtbij, met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. Natuurliefhebbers opgelet: vanuit Didam fiets of wandel je zó het mooie landschap van de Liemers en Montferland in. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene leefomgeving. INDELING BEGANE GROND: entree met hal, verdiepte trapkast, meterkast, toilet met hangcloset en fontein. De open keuken met moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een design afzuigschouw. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. TUIN: Via de bijkeuken stap je de zonnige achtertuin met gezellige overkapping in, ligging Zuid, onderhoudsvriendelijk én privacy-vol. Kortom een heerlijke plek om lekker te genieten! GARAGE: de garage van ca. 20 m² met puntstuk biedt volop mogelijkheden, van hobbyruimte tot kantoor aan huis. En parkeren? Geen probleem: de oprit met carport biedt plek voor meerdere auto's. 1e VERDIEPING: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en de ouderslaapkamer met airco om te koelen. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouchecabine, 2e toilet, designradiator en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte en cv-opstelling (HR-combiketel, bouwjaar 2011). De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort! Benieuwd geworden? Deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard. Voel de ruimte, ervaar het comfort en ontdek zelf waarom Violenstraat 2 zo’n fijne plek is om te wonen. Bel ons gerust! Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.