Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Violenstraat 2

6942WC Didam • Gelderland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.451

Photo Gallery

Violenstraat 2 Didam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een goed gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met overkapping, garage, royale carport én ruime oprit: WELKOM aan de Violenstraat 2 in het geliefde Didam! KENMERKEN/METRAGES - Energielabel B - Bouwjaar 1970 - Totale gebruiksoppervlakte 114 m² - Woonoppervlakte 104 m² - Overige inpandige ruimte 10 m² - Externe bergruimte 20 m² - Inhoud 413 m³ - Perceelgrootte 254 m² De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren flink uitgepakt met verbouwen, moderniseren en verduurzamen. Dit zijn de HIGHLIGHTS! - 1e verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren - Op de begane grond is één nieuw kunststof kozijn geplaatst - Gloednieuwe, moderne keuken geplaatst - De voormalige dichte keuken is opengebroken voor een ruimtelijk effect - Moderne nieuwe badkamer gerealiseerd - De tuin is uitgerust met een mooie overkapping - Strak gestucte wanden voor een frisse uitstraling - 12 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening - Grotendeels HR++ isolatieglas aanwezig - Elektra en schakelmateriaal vernieuwd - Balklaag tussen 1e en 2e verdieping geïsoleerd - Vloerisolatie begane grond aangebracht - Ook de gevels zijn na-geïsoleerd WONEN IN DIDAM Welkom in Didam! Een levendig dorp met een dorps karakter en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er rust, ruimte én gezelligheid — een fijne plek voor jong en oud. Het centrum van Didam heeft alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt. Voor gezinnen is er volop keuze uit scholen en sportclubs, en ook het zwembad en andere recreatie zijn om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je hier top. Binnen no-time rijd je op de A12 of A18 richting Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland. Ook het treinstation is dichtbij, met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. Natuurliefhebbers opgelet: vanuit Didam fiets of wandel je zó het mooie landschap van de Liemers en Montferland in. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene leefomgeving. INDELING BEGANE GROND: entree met hal, verdiepte trapkast, meterkast, toilet met hangcloset en fontein. De open keuken met moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een design afzuigschouw. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. TUIN: Via de bijkeuken stap je de zonnige achtertuin met gezellige overkapping in, ligging Zuid, onderhoudsvriendelijk én privacy-vol. Kortom een heerlijke plek om lekker te genieten! GARAGE: de garage van ca. 20 m² met puntstuk biedt volop mogelijkheden, van hobbyruimte tot kantoor aan huis. En parkeren? Geen probleem: de oprit met carport biedt plek voor meerdere auto's. 1e VERDIEPING: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en de ouderslaapkamer met airco om te koelen. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouchecabine, 2e toilet, designradiator en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte en cv-opstelling (HR-combiketel, bouwjaar 2011). De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort! Benieuwd geworden? Deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard. Voel de ruimte, ervaar het comfort en ontdek zelf waarom Violenstraat 2 zo’n fijne plek is om te wonen. Bel ons gerust! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
254 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.